IMÓVEL RURAL | A.T. 48,1194HA FAZ. ARAGUARI (AGRICULTURA) | TIBAGI/PR

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tibagi - Paraná. 48m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 3.389.743 no primeiro leilão em 15/06/2026 ou R$ 3.979.063,8 no segundo leilão, previsto para 22/06/2026.IMÓVEL RURAL | A.T. 48,1194HA FAZ. ARAGUARI (AGRICULTURA) | TIBAGI/PR LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97IMÓVEL RURAL | A.T. 48,1194HA FAZ. ARAGUARI (AGRICULTURA) | TIBAGI/PR - cod. 782537LOTE 1 MATRÍCULA 12.199 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TIBAGI/PR: Imóvel Rural denominado Fazenda Araguari 6 situado no município de Tibagi/PR, com área superficial de 48,1194 hectares e perímetro de 3.390,98 metros. Localização: a partir do cruzamento entra a rodovia BR-153(Transbrasiliana), a rua Frei Gaudêncio e a estrada municipal não asfaltada que liga Tibagi a Caetano Mendes, segue pela estrada municipal não asfaltada por 21,3KM, chegando no imóvel localizado a esquerda da estrada; sendo que os seguintes limites e confrontações estão descritos na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR: 3901, deste RGI. CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 706.051.039.454-0. NIRF/CIB: 1.350.352-9. Imóvel possui CAR averbado na matrícula. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR: uma propriedade rural localizada no município de Tibagi, com uma área superficial total de 48,1194 hectares. A propriedade é economicamente explorada por meio da agricultura, dispondo de uma área útil de 32,9904 hectares. Seu relevo é predominantemente ondulado e o solo apresenta uma textura média, variando entre argila e areia. Grande parte do perímetro da propriedade é banhada pelo Ribeirão Arroio Água Clara, o que proporciona um bom abastecimento hídrico. O acesso à propriedade é facilitado por uma estrada vicinal que se conecta à BR-153, permitindo o acesso ao centro urbano local. Vale ressaltar que não há edificações no perímetro do imóvel. ROTEIRO DE ACESSO: inicia-se partindo do centro urbano de Tibagi siga sentindo oeste pela Frei Gaudêncio por 3,30 km cruze a Rodovia Transbrasiliana e entre na estrada vicinal, continue no sentido oeste por mais 20,80 km até chegar ao início da propriedade.1º Leilão: 15/06/2026, segunda-feira às 12h de BrasíliaLance Inicial: R$ 3.389.742,98 (três milhões, trezentos e oitenta e nove mil, setecentos e quarenta e dois reais e noventa e oito centavos) 2º Leilão: 22/06/2026, segunda-feira às 12h de BrasíliaLance Inicial: R$ 3.979.063,80 (três milhões, novecentos e setenta e nove mil, sessenta e três reais e oitenta centavos)Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial:Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp).E-mail: juridico_af@barretoleiloes.com.br Sicredi União MS/TO...