LOTE 001 FAZENDA - localizada na Zona Rural de Paracatu - Estado de Minas Gerais

Descrição do imóvel

Area Rural , em Paracatu - Minas Gerais. 444m² de área privativa. avaliado em R$ 10.500.363, com lance inicial de R$ 10.500.363 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 6.300.218 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Paracatu/MG Endereço: Zona Rural, s/n- Partindo de Paracatu-MG pela rodovia BR 040, no sentido de Paracatu-Brasília Matrícula: 5.441 Processo: 4011046-98.2013.8.26.0506 Vara: 3ª Cível Comarca: Ribeirão Preto/SP Exequente: Celso Manica Executado: Roberto Marchesi Bicalho e Outros Observações do Lote FAZENDA BORDA da MATA - localizada no município de Paracatu/MG - área aberta para plantio: 201ha; Área de Reserva Legal 60ha; Área de Preservação Permanente 33ha; Área de mata nativa 148ha; Área úmida 0,3201ha totalizando 444ha. A Fazenda Borda da Mata é predominantemente voltada para a produção agrícola de culturas anuais com ênfase na produção de grãos, que vem sendo executada através do arrendamento das terras aptas a esta atividade para terceiros para exploração econômica, sob o manejo adequado para a atividade de produção agrícola. A região de inserção do imóvel é marcada pela presença de chapadas planas a suave onduladas aptas aos cultivos de grãos, onde o Rio São Marcos é o importante recurso hídrico da região, sendo este o divisor dos estados de Minas Gerais e Goiás. A propriedade é cortada pela estrada municipal (não pavimentada). Além disto a região possui terrenos de topografia predominantemente plano a suave ondulada, com solos do tipo latossolo vermelho e vermelho amarelo, profundos e bem drenados, álicos, moderados, característicos da formação do bioma cerrado, além da presença de cambissolos e solos litólicos. Consta em Laudo Pericial, que o estado de conservação geral do imóvel é bom, especialmente nas áreas abertas em exploração agrícola.O laudo conclui que a área possui índice de mecanização em torno de 70%, observadas limitações em áreas com deficiência de drenagem, topografia acentuada e solos rasos, além das áreas destinadas ao atendimento da legislação ambiental. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 5.411 DO CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS DE PARACATU/MG (FAZENDA ROCHA OU BONFIM OU BORDA DA MATA): Um imóvel rural situado no lugar denominado fazenda ROCHA ou BONFIM no Município de Paracatu – MG, com área de 444.00.00 ha. (quatrocentos e quarenta e quatro hectares), de forma irregular, parte de um todo maior, de que é desmembrado, contido no seguinte perímetro: Tomou-se como ponto de partida, o Marco cravado na confrontação com a / Transmitente; com 202º35’00’’ e com 3.300 metros, início de uma cerca, confronta com Saul Faria; com 346º30’00” e com um 1.800 metros, encontra-se uma vereda; desce por esta Vereda até a sua primeira barra com outra vereda até o marco, na confrontação com a Reserva nº IV; daí, com 28º10’00” e com 2.610 metros, encontra-se uma vereda, onde passa a confrontar com a Transmitente; sobe por essa vereda até iniciar uma cerca; segue por esta até o ponto de partida; tendo como confrontantes: ao norte, Reserva nº IV e a Transmitente; ao sul, Saul Faria e a Transmitente; à leste, a Transmitente; e a oeste, Reserva nº IV e Saul Faria. PROPRIETÁRIO(A)(S): ROBERTO MARCHESI BICALHO casado com RITA DE CASSIA BEZZON BICALHO, ELIANA MARCHESI BICALHO DE ANDRADE casada com JOSE CARLOS DE ANDRADE. 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 R-143 – Compra e venda: Mariana Bezon Bicalho vendeu a Roberto Marchesi Bicalho e sua esposa Rita de Cássia Bezon Bicalho, e a Eliana Marchesi Bicalho de Andrade e seu esposo José Carlos de Andrade, parte de terras com área de 444,00,00 ha. AV-144 – Averbação: pagamento de ITBI e taxas, referente ao título registrado no R-143. R-145 – Aditamento: aditamento da escritura do R-143, para suprir exigência registrária. AV-146 – Aditivo de re-ratificação: aditivo/re-ratificação da Cédula de Crédito Bancário nº 0330019290000003810, registrada/relacionada ao R-138. R-147 – Aditivo de re-ratificação: aditivo/re-ratificação da Cédula de Crédito Bancário nº 29000003810, registrada/relacionada ao R-138. R-148 – Arresto: processo nº 4000340-56.2013.8.26.0506. AV-149 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0011325-61.2016.5.03.0176. R-150 – Penhora: processo nº 4003887-07.2013.8.26.0506. AV-151 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0011254-52.2017.5.18.0129. AV-152 – Cancelamento: cancelamento da indisponibilidade averbada na AV-151. AV-153 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0011254-52.2017.5.18.0129. AV-154 – Nota de esclarecimento: esclarecimento referente à averbação AV-153. AV-155 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0011254-52.2017.5.18.0129. AV-156 – Nota de esclarecimento: esclarecimento referente à averbação AV-155. AV-157 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0010540162017503006. AV-158 – Indisponibilidade de bens: processo nº 0000614-21.2011.5.03.0063. R-159 – Arresto: processo nº 1010723-80.2015.8.26.0506. R-160 – Penhora: processo nº 4011046-98.2013.8.26.0506. R-161 – Penhora: processo nº 4005142-97.2013.8.26.0506. R-162 – Penhora: processo nº 1047845-42.2015.8.26.0506. R-163 – Penhora: processo n...