Apartamento 90 m² - Vila Camargos - Guarulhos - SP

Rua Antonio Mussa, 108 - Ap 112, Vila Camargos, Guarulhos - São Paulo, Cep 07111-100

Metragem do imóvel

90m²

Imóvel

Ocupado

Quartos

Número da matrícula

32.531

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Espanha, localizado no bairro Vila Camargos, em Guarulhos - São Paulo. 3 quartos, 90m² de área privativa. avaliado em R$ 446.211,84, com lance inicial de R$ 486.446,44 no primeiro leilão em 26/06/2026 ou R$ 243.223,22 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026.MATRÍCULA Nº 32.531 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARULHOS/SP - IMÓVEL: apartamento a ser construído, sob nº 112, que localizar-se no 1º pavimento do Edifício Espanha sito a Rua do Rosario, número 49, no bairro dos Camargos, perímetro urbano deste distrito, cujo apartamento possuirá a área privativa de 90,97 ms2., a área comum de 81,05 ms2., a área total de 172,02 ms2., e a fração ideal do terreno de 0,035992 e de mais coisas comuns, e confrontará pela frente com o recuo existente entre os Edifícios Itália e Espanha pelo lado direito de quem da rua do Rosario olha para com o recuo do edifício e área de iluminação e ventilação, pelo lado esquerdo com o apartamento III e hall de entrada dos apartamentos, e pelos fundos com o hall de entrada dos apartamentos e com o apartamento nº 114 e área de iluminação e ventilação. Consta na Av.08 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados. Inscrição Cadastral nº 084.20.03.0285.02.002 (Conf. Fls. 621 dos autos). Consta no site da Prefeitura de Guarulhos/SP débitos tributários no valor total de R$ 49.565,19 (26/05/2026). Consta às fls. 543 dos autos a existência da Ação de Usucapião, tramitando pela 1ªVara Cível de Guarulhos processo 1023507.48.2021.8.26.0224. Consta às fls. 615 dos autos que não há débitos condominiais em aberto até fevereiro de 2024. Consta às fls. 621 dos autos, na certidão de extrato de débitos da Prefeitura de Guarulhos, que o imóvel está sito à RUA ANTONIO MUSSA ,108 AP 112 - Ed Espanha Vila Camargos. Consta às fls. 897 dos autos, Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001431-40.2024.5.02.0322, em trâmite na 12ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1001140-20.2022.5.02.0319, em trâmite na 9ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Guarulhos/SP. Débito desta ação no valor de R$ 96.804,92 (junho/2025). ...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

766 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 446.211,84

Desconto

45 %

26/06/2026 14:30 • R$ 486.446,44

21/07/2026 14:30 • R$ 243.223,22

Lance Inicial

R$ 486.446,44

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

R$ 49.565,19

Consta no site da Prefeitura d...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...