Apartamento – Área Privativa 42,21 M² – Condomínio Residencial Aragão Ii – Jd Santa Rosa – Sertãozinho/sp

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Aragão Ii, localizado no bairro Jardim Santa Rosa, em Sertãozinho - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 42m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 28.354,88 no primeiro leilão em 07/08/2026 ou R$ 14.177,44 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento, financiamento.DESCRIÇÃO COMPLETA: "Um apartamento residencial sob nº 11, localizado no 1º Andar ou 2º Pavimento, Bloco 18, do Condomínio RESIDENCIAL "ARAGÃO II", situado nesta cidade e comarca de Sertãozinho, com frente para a RUA DELFINO ELIOTÉRIO DE ALMEIDA Nº 1.020 (um mil e vinte), contendo sala, área de circulação, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área útil de 42,2100 metros quadrados, área comum de 7,1527 metros quadrados, perfazendo uma área total de 49,3627 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,00227273 no terreno e nas coisas comuns, confrontando: pela frente, com espaço aéreo da área comum do condomínio; pelo seu lado esquerdo com o apartamento nº 12 do bloco 17; pelo seu lado direito com hall de acesso e escadarias; e, pelos fundos com espaço aéreo da área comum do condomínio, cabendo a essa unidade autônoma uma vaga de estacionamento de veículo, cujo uso será disciplinado em assembleia geral. O terreno onde se assenta o edifício contém 24.925,13 metros quadrados e está devidamente descrito na matrícula nº 58.487. Cadastrado na Prefeitura Municipal local em área maior sob nº 02.3251.1.0002.000, código nº 50194111." Matrícula nº 64.870 do CRI de Sertãozinho-SP. LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL: Rua Delfino Elioterio de Almeida, nº 1020, apartamento 11, bloco 18, Jardim Santa Rosa – Sertãozinho/SP, CEP: 14165-476. DADOS DO IMÓVEL Matrícula do imóvel: 64.870 do CRI de Sertãozinho/SP Inscrição IPTU: 02.3251.1.0002.000 (área maior, código nº 50194111) Área privativa: 42,2100 m² Área comum: 7,1527 m² Área total: 49,3627 m² Apartamento residencial de padrão econômico, com 2 dormitórios, localizado no 2º Pavimento (1º Andar) do Bloco 18 do Condomínio Residencial Aragão II, empreendimento construído em parceria entre a Prefeitura Municipal de Sertãozinho e o Governo Federal pelo programa Minha Casa, Minha Vida – Caixa Econômica Federal, situado no Jardim Santa Rosa. O condomínio não possui elevador. O imóvel conta com uma vaga de estacionamento descoberta na área externa. O apartamento dispõe de sala de estar, área de circulação, dois dormitórios, um sanitário, cozinha e área de serviço. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 25.700,00 (vinte e cinco mil e setecentos reais) (abr/2024 – Laudo de Avaliação às fls. 758-773) VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 28.354,88 (vinte e oito mil e trezentos e cinquenta e quatro reais e oitenta e oito centavos) – mai/2026 ÔNUS: R.03 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF. OBS: Consta às fls. 919 que o referido contrato de alienação fiduciária se encontra liquidado....