Imóvel Comercial e Casa Residencial

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bom Jesus, em Caçador - Santa Catarina. 2 quartos, 243m² de área privativa. avaliado em R$ 1.220.000, com lance inicial de R$ 1.220.000 no primeiro leilão em 15/07/2026 ou R$ 610.000 no segundo leilão, previsto para 22/07/2026.Bem: 01 (um) terreno urbano, sem benfeitorias, com a área de 540,00m², situado na Rua Irmão Tomaz, 975, Bom Jesus, Caçador/SC, confrontando ao Norte e Oeste, limita por um córrego com diversos rumos por uma extensão de 57,60m; ao leste com Walsin Nunes Garcia, por uma linha reta e seca com o rumo de NO 9º10/SE, medindo 20,30 metros, e ao Sul, com a Rua Irmão Tomaz com o rumo de NE 81.º,5” SO, medindo 53,50 metros. Matriculado sob o n. 17.439 do Ofício de Registro de Imóveis de Caçador/SC. Obs. (Ev. 113): No terreno foram construídas duas benfeitorias não averbadas, sem elas: a) 01 (uma) casa de alvenaria, com dois pavimentos, com área total de 190,00m², construída há aproximadamente 30 anos, em bom estado de conservação; b) 01 (uma) edificação comercial, em alvenaria, com dois pavimentos, com a área total de 243,00m², construída há aproximadamente dezessete anos, em bom estado de conservação.   Ônus: (AV-8) indisponibilidade de bens oriunda deste processo de n. 5001562-74.2023.8.24.0012, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; (AV-9) penhora oriunda do processo de n. 5003200-45.2023.8.24.0012, em trâmite na Vara Estadual de Direito Bancário do Tribunal de Justiça de Santa Catarina.   Obs: Atribuido o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais) ao terreno, R$ 440.000,00 (quatrocentos e quarenta mil reais) à edificação residencial e R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) à edificação comercial). End Rua Irmão Tomaz, 975, bairro Bom Jesus Caçador/SC 5001562-74.2023.8.24.0012 1ª Vara Cível da Comarca de Caçador Execução de Título Extrajudicial Juiz de Direito Credor:BANCO DO EMPREENDEDOR Devedor:ELOISA DE FATIMA VESOLLI ROSSA e NORIMAR LUIZ ROSSA...