Apartamento no “Residencial Guanabara” – Jardim Terra Branca – Bauru/SP

Rua Estados Unidos, 459 - Ap 306, Bloco 01, Jardim Terra Branca, Bauru - São Paulo

Metragem do imóvel

46m²

Imóvel

Ocupado

Garagem

1 vagas

Número da matrícula

108.088

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Guanabara, localizado no bairro Jardim Terra Branca, em Bauru - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 164.300 no primeiro leilão em 10/06/2026 .Apartamento no “Residencial Guanabara” – Jardim Terra Branca – Bauru/SPBAURU/SP – JARDIM TERRA BRANCA – APARTAMENTO C/ 01 VAGA (N° 23) – OCUPADORua Estados Unidos n° 4-59 – Apartamento n° 306 – Bloco 01 – Residencial Guanabara.Área Privativa Coberta: 46,19 m².Matrícula n° 108.088 do 1° Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru/SP.- Ciência da ação judicial nº 1018072-62.2024.8.26.0071 em trâmite perante a 1ª Vara cível da Comarca de Bauru/SP.- O ARREMATANTE está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao ARREMATANTE a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão.- O ARREMATANTE está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do ARREMATANTE, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel.- Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao ARREMATANTE verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital.- Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do ARREMATANTE, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa.- O vendedor não se responsabilizará por débitos oriundos a inscrição municipal atinente a contribuinte em área maior, ainda que a responsabilidade pelo pagamento seja imputada ao condomínio por meio de seus condôminos na quota-parte adquirida por cada um. Será de responsabilidade do ARREMATANTE, independentemente da data do fato gerador, o pagamento de quaisquer cobranças de IPTU’s e taxas que recaiam sobre o imóvel referentes a contribuintes anteriores e de área maior.Código do Imóvel 921162 – Itaú Unibanco S/A....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

301 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

Desconto

%

10/06/2026 08:00 • R$ 164.300,00

Lance Inicial

R$ 164.300,00

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

Não Encontrado

...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...