LOTE 001 LOTE URBANO Nº 46-B, LOCALIZADO NA AVENIDA CASTELO BRANCO, NESTA CIDADE DE IRAÍ/RS, COM A Á

Descrição do imóvel

Terreno , em Iraí - Rio Grande do Sul. 1172m² de área privativa. avaliado em R$ 210.000, com lance inicial de R$ 210.000 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 105.000 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Poder Judiciário do Rio Grande do Sul Cidade: Iraí/RS Endereço: AVENIDA CASTELO BRANCO Matrícula: MATRÍCULA N° 6.711 DO CRI DE IRAÍ/RS Descrição: LOTE URBANO Nº 46-B, LOCALIZADO NA AVENIDA CASTELO BRANCO, NESTA CIDADE DE IRAÍ/RS, COM A ÁREA SUPERFICIAL DE MIL, CENTO E SETENTA E DOIS METROS E OITENTA E CENTÍMETROS QUADRADOS (1.172,80M²), SEM BENFEITORIAS, CONFRONTANDO: AO NORTE, COM O LOTE 46-A, COM 37,00M; AO SUL, COM UMA ÁREA DE SERVIDÃO, COM 53,20M; A LESTE, COM A AVENIDA CASTELO BRANCO, COM 27,60M; E A OESTE, COM PARTE DA CHÁCARA RURAL Nº 46, COM 23,70M. MATRÍCULA N° 6.711 DO CRI DE IRAÍ/RS. DE ACORDO COM A AVALIAÇÃO REALIZADA PELO OFICIAL DE JUSTIÇA O IMÓVEL POSSUI ACESSO POR RUA CALÇADA COM PEDRAS, EM LOCAL ALTO, SEM INCIDÊNCIA DE ALAGAMENTOS DURANTE ENCHENTES. SOBRE O IMÓVEL HÁ UMA CASA DE ALVENARIA, COM APROXIMADAMENTE 70M², COBERTA COM TELHAS DE CIMENTO AMIANTO EM REGULAR ESTADO, ALÉM DE UM QUIOSQUE E UM GALPÃO DE ALVENARIA. VALOR DA AVALIAÇÃO R$210.000,00. (DARLAN RAMOS CAMARGO X JACINTO DE OLIVEIRA PINTO). PROCESSO N° 50002784020238210133. Processo: 50002784020238210133 Vara: Vara Judicial Comarca: SEBERI Exequente: DARLAN RAMOS CAMARGO Executado: JACINTO DE OLIVEIRA PINTO Observações do Lote Ficam as partes, seus cônjuges (se casados forem), credores pignoratícios, hipotecários, anticréticos, fiduciários ou com penhora anteriormente averbada, condôminos, intimados pelo presente edital, para todos os atos aqui mencionados, caso encontrem-se em lugar incerto e não sabido ou não venham a ser localizados pelo Sr. Of. De Justiça. Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não exista inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: O pagamento dar-se-á através de guia de depósito judicial. Para o pagamento à vista deverá ser efetuado o pagamento da integralidade do lance, mediante guia judicial que será encaminhada pela assessoria desde profissional. O pagamento parcelado, deverá ser constituído de um mínimo correspondente a 25% do valor da arrematação no ato, quitando o valor remanescente em no máximo 30 (trinta) parcelas corrigidas pelo IGPM, conforme determinado no artigo 895, §1º, do CPC. Havendo proposta de lance à vista, sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, conforme artigo 895, §7º, do CPC. Fica a cargo do arrematante o pagamento de custas da expedição das guias judiciais de depósito quando houver. COMISSÃO DO LEILOERO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, sendo arbitrado pelo (a) Juiz (a) do feito em 7%, a ser paga integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer ônus. Desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e outros ônus não são transferidos ao arrematante, conforme o artigo 908, § único, do Código de Processo Civil e artigo 130, § único, do Código Tributário Nacional. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência tais como ITBI, emolumentos cartorários, e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avalição e de demais documentos anexados aos autos. BENS MÓVEIS: Em caso de arrematação de bem móvel, fica ao encargo do arrematante a retirada e transporte do bem do local onde o mesmo se encontra. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lanço equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lanço, não podendo ser alienado por preço vil (inferior a 50% do valor da avaliação), salvo determinação diversa, conforme o art. 891 do CPC. Os lances estão sujeitos à apreciação do Juízo competente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Carta de Arrematação, confo...