Terreno 12.518m² e 4.497m² área construida, R. Dr. Jorge Balduzzi e BR-116, Embu das Artes/SP - SB Crédito

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Bairro dos Oliveiras, em Embu Das Artes - São Paulo. 4497m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 12.000.000 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 9.000.000 no segundo leilão, previsto para 26/06/2026.Terreno 12.518m² e 4.497m² área construida, R. Dr. Jorge Balduzzi e BR-116, Embu das Artes/SP - SB Crédito IMÓVEL COM ÁREA DE TERRENO DE 12.518,56M² E ÁREA CONSTRUÍDA DE 4.497,06M2, LOCALIZADO À RUA DOUTOR JORGE BALDUZZI, Nº 788 e 842, E RODOVIA REGIS BITTENCOURT BR 116, CEP 06807-480, MUNICÍPIO DE EMBU DAS ARTES/SP. Imóvel assim descrito na matrícula 13.413 do Cartório de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoas Jurídicas de Embu das Artes/SP: IMÓVEL: PRÉDIO E GALPÃO situados na Rua Doutor Jorge Balduzzi, nº 842, e Rodovia Régis Bittencourt BR116, com área construída de 4.497,60m², e respectivo terreno, no Bairro dos Oliveiras, no lugar denominado Sítio Cercado do Alto, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes, que assim se descreve: inicia no marco 01, localizado na altura do KM 275+50m da Rodovia Régis Bittencourt BR 116, lado direito sentido São Paulo - Curitiba, distante 19,00m contados perpendicularmente desde o eixo da rodovia, representado por separador rígido (mureta) e o limite da faixa de domínio da rodovia, esquina da Rua Doutor Jorge Balduzzi; do marco 01 segue acompanhando a faixa de domínio do DNER, da Rodovia Régis Bittencourt BR 116, com rumo magnético de 602°7'51"SW e pela distância de 12,75m até o marco 01, distante 19,00m do eixo da Rodovia Régis Bittencourt; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 59°25'27"SW e pela distância de 22,82m até o marco 02, distante 19,00m do eixo da Rodovia Régis Bittencourt; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 57°36'29"SW e pela distância de 14,73m até o marco 03, cravado junto à divisa da propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de João Batista Franco, distante 19,00m do eixo da Rodovia Régis Bittencourt, confrontando do marco 03 com a faixa de domínio do DNER, da Rodovia Régis Bittencourt BR 116; do marco 03 deflete à direita e segue com rumo magnético de 38°20'59"SW e pela distância de 58,86m até o marco 04, confrontando neste trecho com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de João Batista Franco; do marco 04 segue com rumo magnético de 62°15'27"SW e pela distância de 57,57m até o marco 05, confrontando nessa extensão com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de João Batista Franco; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 37°53'30"NW e pela distância de 73,88m até o marco 06, localizado junto à margem direita do córrego sem denominação, nesse ponto, confrontando nessa extensão com a propriedade de Agustinho Ribeiro da Silva e sua mulher, antes de João Batista Franco; daí deflete à direita e segue com rumo magnético 33°37'12"NE e pela distância de 9,70m até o marco 07; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 55°21'02"NE e pela distância de 4,96m até o marco 08; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 376°46"NE e pela distância de 3,45m até o marco 09; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 79°04"NE e pela distância de 6,34m até o marco 10; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 73°9'45"NE e pela distância de 12,30m até o marco 11; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 61°11'34"NE e pela distância de 1,51m até o marco 12, confrontando do marco 06 ao 12 na margem direita de um córrego e com o Posto 22 Ltda., de propriedade de Munir Miguel Kuram, José Miguel Kuram e Adelaide Safadi Kuram, antes de Alcino Pereira Leite; do marco 12 deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 38°08'48"NW e pela distância de 81,26m até o marco 13, cravado junto à divisa do Sistema de Recreio do Jardim Mimás, confrontando nessa extensão com o Posto 22 Ltda., de propriedade de Munir Miguel Kuram, José Miguel Kuram e Adelaide Safadi Kuram, antes de Alcino Pereira Leite; do marco 13 deflete à direita e segue com rumo magnético de 83°05'03"NE e pela distância de 85,33m até o marco 14; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 44°56'07"SE e pela distância de 10,30m até o marco 15; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 46°30'49"SE e pela distância de 22,30m até o marco 16; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 271°35"SE e pela distância de 17,00m até o marco 17; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 23°21'57"SE e pela distância de 33,75m até o marco 18, confrontando do marco 13 ao 18 com o Sistema de Recreio do Jardim Mimas, de propriedade Prefeitura Estância Turística de Embu, antes de Fuad e Taufik Bunduk; do marco 18 deflete à direita e segue acompanhando o alinhamento predial da Rua Doutor Jorge Balduzzi com rumo magnético de 190°18"SE e pela distância de 4,25m até o marco 19; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 32°46'22"SE e pela distância de 17,50m até o marco 20; daí deflete à esquerda e segue com rumo magnético de 3°27'17"SE e pela distância de 3,80m até o marco 21; daí deflete à direita e segue com rumo magnético de 347°70"SE e pela distância de 5,27m até o marco 01, início da descrição, confrontando desde o marco 18 ao marco 01 com o alinhamento predial da Rua Doutor Jorge Balduzzi, antes de Fuad e Taufik Bunduk, fechando o polígono e formando geométrico irregular, encerrando a área de 12.518,56m². Insc. Mun. 80.01.07.0107.01.000 (Cadastro 28073) e Insc. Mun. 80.01.07.0106.01.000 (Cadastro 39022) 2026 Venda Direta - SB Crédito SP/PR...