LOTE 1: 50% sobre os direitos casa com 360m² - Jardim Imperial SÃO JOSÉ DOS CAMPOS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Imperial, em São José Dos Campos - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 360m² de área privativa. avaliado em R$ 377.000, com lance inicial de R$ 188.500 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 113.100 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA FELISBINA DE SOUZA MACHADO, 463, JARDIM IMPERIAL Cidade: SÃO JOSÉ DOS CAMPOS Estado: SP Processo: 0026865-51.2018.8.26.0577 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: 50% DOS DIREITOS SOBRE IMÓVEL RESIDENCIAL - JARDIM IMPERIAL - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: 50% SOBRE OS DIREITOS QUE A EXECUTADA POSSUI ORIUNDOS DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA SOBRE O PRÉDIO RESIDENCIAL, SEM NUMERAÇÃO OFICIAL DA RUA FELISBINA DE SOUZA MACHADO, COM SEU RESPECTIVO TERRENO QUE É CONSTITUÍDO PELO LOTE Nº 03, DA QUADRA 49 DO LOTEAMENTO DENOMINADO “JARDIM IMPERIAL”, desta cidade, comarca e 1ª circunscrição imobiliária de São José dos Campos, medindo 12,00 metros na frente, igual medida de fundos, por 30,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pela frente com a Rua Felisbina de Souza Machado; nos fundos com os lotes nºs 07 e 13; pelo lado direito, no sentido de quem do imóvel defrontar a vida pública, com lote nº 02 e pelo lado esquerdo, com lote nº 04, encerrando uma área de 360,00 metros quadrados. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fl. 284-294): De acordo com o Laudo de avaliação o terreno, possuí 2 construções de alvenaria visíveis, sendo a 1ª na frente do terreno com 2 dormitórios, WC social, sala, cozinha e a 2ª assobrada nos fundos do terreno. O embasamento apresenta características residencial. MATRÍCULA Nº: 171.178 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 69 dos autos e na AV.3 da Matrícula. Consta na R.01 COMPRA E VENDA DE 50% do imóvel para ELINALDO LIMA NUNES CPF/MF nº 057.199.784-14 casado com TEREZINHA MARIA DE BARROS NUNES CPF: 140.479.318-61 pelo valor de R$ 5.000,00. Consta na R.02 COMPRA E VENDA de 50% imóvel ao Sr. ELIEL ARNELIS ALVES, CPF nº 053.712.708-92, pelo valor de R$ 15.000,00. CONTRIBUINTE Nº: 57.0060.0012.0000, Cadastro Municipal 57.0060.0012.0002.DÉBITOS FISCAIS: Em documento acostado pelo Município de São José dos Campos/SP às fls. 382-387, constam débitos fiscais no valor total de R$ 5.240,98 para julho de 2025. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 245.790,79, em outubro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - 50% SOBRE OS DIREITOS DE UMA CASA - SÃO JOSÉ DOS CAMPOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...