Apartamento, A.U. 138m², A.C. 172m², 1 suite, 2 dorms, 1 vaga, Ed. Walter Leal, Centro

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Walter Leal, localizado no bairro Centro, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 138m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 500.000 no primeiro leilão em 09/07/2026 ou R$ 250.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.Apartamento, A.U. 138m², A.C. 172m², 1 suite, 2 dorms, 1 vaga, Ed. Walter Leal, Centro Matrícula 45.319 do 1.º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto.Um prédio constituído pelo apartamento sob nº.122, localizado no 12º andar, do Edifício Walter Leal sito a rua Independência, nº.2829, construído de tijolos, laje e cimento armado, contendo sala de jantar-estar com terraço, uma suíte com banheiro privativo, dois dormitórios, banheiro social, copa-cozinha, área de serviço, quarto de empregada e W.C., com suas dependências e instalações, inclusive coisas de uso comum do edifício, com a área útil de construção de 138,00 ms2, área comum de 33,77 ms2, num total de 171,77 metros quadrados, fazendo jus a uma vaga de garagem para um só veículo sob nº.04 vinculada ao apartamento, de 9,90 ms2 de área útil de estacionamento 10,87 ms2 de área comum de circulação e manobra, num total de 192,54 ms2, correspondendo-lhe uma fração ideal de 21,18 ms2, equivalente a 2,918% do terreno, com uma taxa de participação condominial de 2,92%, confrontando dito apartamento pela frente com a rua Independência, pelo lado direito de quem da citada rua olha para o edifício com o apartamento 121, pelo lado esquerdo com o apartamento 123 e pelos fundos com o corredor de circulação e apartamento 121 e 123, referido edifício foi construído no terreno que mede 33,00 metros x 22,00 metros, constituído de parte da data letra B, do quarteirão 65, situado no primeiro subdistrito desta cidade, município e comarca de São Jose do Rio Preto, dividindo-se pela frente com a rua Independência, de um lado com a rua Coronel Spinola, com a qual forma esquina, do outro lado com o edifício Alessandra e pelos fundos com Jarbas Monteiro. Inscrito na Prefeitura Municipal local sob n.º 2425/035-7 setor 01Proprietários: Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo BraunÔnus e RestriçõesAV.6 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0021953-26.2021.8.26.0053, do 3º Ofício da Fazenda Pública de São Paulo-SP, movida por Estado de São Paulo contra Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo Braun. AV.7 (Penhora): Execução Civil, processo n.º 0027598-03.2019.8.26.0053, do 13º Ofício da Fazenda Pública de São Paulo-SP, movida por Ministério Público do Estado de São Paulo contra Lourdes Breseghelo Braun e Paulo Augusto Breseghelo Braun. Débitos: Prefeitura: Informações prestadas em 30/04/2026, o imóvel se encontra QUITE perante à Fazenda Municipal.Condomínio: Não consta nos autos informações sobre débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmosValor da Avaliação em 28/08/2025: R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) Fazenda Pública do Estado de São Paulo COSTRUVAC CONSTRÇÕES LTDA E OUTROS, Paulo Augusto Bresseghelo Braun, LOURDES BRESEGUELO NI 1ª Vara da Fazenda Pública - São José do Rio Preto 0006669-82.2026.8.26.0576...