Terreno com A.T 356,26m² CAPÃO BONITO-SP/Imóveis

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Santa Izabel, em Capão Bonito - São Paulo. 356m² de área privativa. avaliado em R$ 147.603,08, com lance inicial de R$ 147.603,08 no primeiro leilão em 30/06/2026 ou R$ 127.912,82 no segundo leilão, previsto para 21/07/2026. Aceita parcelamento.1002468-02.2024.8.26.0123 Informações Número do Processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 2ª VARA Autor: CHAVE SECURITIZADORA S/A Réu: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA Descrição Localização: Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 86,66% (oitenta e seis inteiros e sessenta e seis décimos por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 147.603,08 2º Leilão - Lance mínimo R$ 127.912,82 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 356,26m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, Lado ímpar, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato trapezoidal, designado como LOTE 32-C, formado por parte do Lote 32 da Quadra 03, situado ao lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito-SP, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 23,18m; lado direito de quem da rua olha para o terreno confrontando com o Lote 32-B, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 22,34m; lado esquerdo confrontando com o Lote 32-D, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 11,32m; fundos confrontando com os Lotes 3 e 4, mede 21,17m; encerrando uma área de 356,26m2 (trezentos e cinquenta e seis metros e vinte e seis decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0535.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 32 C da Quadra 3, com 356,26m², com frente para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 356,25m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 17.447 do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 147.603,08 (cento e quarenta e sete mil, seiscentos e três reais e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a 33,33% do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 07/05/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 306,80 (trezentos e seis reais e oitenta centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a 33,33% do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (66,66% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 86,66% (66,67% dos co-proprietários não executados + 19,99% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização: Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 86,66% (oitenta e seis inteiros e sessenta e seis décimos por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 147.603,08 2º Leilão - Lance mínimo R$ 127.912,82 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 356,26m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, Lado ímpar, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato trapezoidal, designado como LOTE 32-C, formado por parte do Lote 32 da Quadra 03, situado ao lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito-SP, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 23,18m; lado direito de quem da rua olha para o terreno confrontando com o Lote 32-B, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 22,34m; lado esquerdo confrontando com o Lote 32-D, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 11,32m; fundos confrontando com os Lotes 3 e 4, mede 21,17m; encerrando uma área de 356,26m2 (trezentos e cinquenta e seis metros e vinte e seis decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0535.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 32 C da Quadra 3, com 356,26m², com frente para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 356,25m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 17.447 do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 147.603,08 (cento e quarenta e sete mil, seiscentos e três reais e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a 33,33% do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 07/05/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 306,80 (trezentos e seis reais e oitenta centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a 33,33% do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (66,66% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 86,66% (66,67% dos co-proprietários não executados + 19,99% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Informações Número do Processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 Ação: Execução de Título Extrajudicial Comarca: CAPÃO BONITO - SP Vara: 2ª VARA Autor: CHAVE SECURITIZADORA S/A Réu: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA Descrição Localização: Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Fórum/Vara: 2ª VARA DA COMARCA DE CAPÃO BONITO – SP Nº do processo: 1002468-02.2024.8.26.0123 RQTE: CHAVE SECURITIZADORA S/A RQDO: SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA LEILÃO JUDICIAL - SOMENTE ON-LINE! O 1° Leilão terá início no dia 25/06/2026 à partir das 14:40h, e encerramento no dia 30/06/2026 às 14:40h; não havendo lance superior ou igual ao da avaliação, seguir-se-á, sem interrupção, o 2° Leilão, que se estenderá em aberto para captação de lances e se encerrará em 21/07/2026 às 14:40h (ambos no horário de Brasília), sendo vendido o bem pelo maior lance ofertado, desde que não inferior a 86,66% (oitenta e seis inteiros e sessenta e seis décimos por cento) da última avaliação atualizada ou 80% do valor de avaliação atualizada, caso se trate de imóvel de incapaz (desconto em consonância com o art. 843, CPC). 1º Leilão - Lance mínimo R$ 147.603,08 2º Leilão - Lance mínimo R$ 127.912,82 DESCRIÇÃO: Terreno com A.T 356,26m² - DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA: RUA VEREADOR CORNÉLIO BATISTA DA SILVEIRA, Lado ímpar, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, no Loteamento Jardim Santa Izabel. Distrito: CAPÃO BONITO. Município: CAPÃO BONITO. Comarca: CAPÃO BONITO. Um terreno de formato trapezoidal, designado como LOTE 32-C, formado por parte do Lote 32 da Quadra 03, situado ao lado ímpar da Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, distante 18,25 metros do lado ímpar da Rua 4, Loteamento Jardim Santa Izabel, nesta cidade de Capão Bonito-SP, dentro dos alinhamentos, distâncias e confrontações seguintes: pela frente com a Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, mede 23,18m; lado direito de quem da rua olha para o terreno confrontando com o Lote 32-B, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 22,34m; lado esquerdo confrontando com o Lote 32-D, de propriedade de Dinara de Luna Pedrosa Fernandes e outros, mede 11,32m; fundos confrontando com os Lotes 3 e 4, mede 21,17m; encerrando uma área de 356,26m2 (trezentos e cinquenta e seis metros e vinte e seis decímetros quadrados). Inscrição Cadastral nº 01.09.098.0535.001. Consta no Laudo Pericial de fls. 569/602, realizado pela Perita em 17/07/2025, que trata-se de 7 (sete) lotes situados em vias classificadas como secundárias denominadas Rua Três e Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Jardim Santa Isabel, Município de Capão Bonito/SP. Lote 32 C da Quadra 3, com 356,26m², com frente para a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira. AT: 356,25m²; Sua classificação altimétrica é plana em referência aos logradouros. Características da Região onde se localiza o Imóvel: Esta região é de natureza predominantemente residencial, de ocupação horizontal, padrão construtivo médio/baixo com algumas sub habitações em seu entorno, destacando-se a Estrada Velha do Guapira/Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira e a Av. Plácido Batista da Silveira (SP–250) - onde há linhas de ônibus que permitem a interligação da região a bairros e Municípios vizinhos, apresentando, ainda, comércio de âmbito local. Em relação ao potencial da região, nota-se que há uma razoável quantidade de imóveis destinados à venda, inclusive de áreas livres (terrenos). Característica Física: A topografia da região é levemente acidentada. Melhoramentos Públicos: A região em questão conta com alguns melhoramentos públicos, tais como rede de água, elétrica, iluminação pública, guias e sarjetas e, o calçamento em concreto. Serviços Comunitários: A região é dotada de transporte coletivo, coleta de lixo, serviço postal, segurança pública, instituições de ensino e financeiras, hospital, lazer e diversa gama de estabelecimentos comerciais. Zoneamento: Trata-se de Zona de Expansão Urbana, segundo o Plano Diretor de Capão Bonito/SP. Terreno localizado na Rua Vereador Cornélio Batista da Silveira, Lote nº 32-C, Quadra nº 03, Loteamento Jardim Santa Izabel, Capão Bonito/SP. Imóvel matrícula nº 17.447 do CRI de Capão Bonito/SP. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 147.603,08 (cento e quarenta e sete mil, seiscentos e três reais e oito centavos). ÔNUS: Consta na referida matrícula: R.05- PENHORA de Parte Ideal não localizada correspondente a 33,33% do Imóvel de propriedade do Requerido, expedida nestes autos. Em consulta ao site da Prefeitura Municipal de Capão Bonito/SP, em 07/05/2026, foram constatados débitos de IPTU referente às parcelas vincendas no valor total de R$ 306,80 (trezentos e seis reais e oitenta centavos). Obs.: No sentido de manter conformidade com o artigo 843 do CPC, será leiloado o bem indivisível em sua totalidade, preservando a cota parte dos co-proprietários não executados. Assim, a parte ideal de SILVIO MASSAYUKI FUJIVARA que corresponde a 33,33% do imóvel (1/3 do imóvel) terá desconto de 40% em 2º Leilão. Sendo que sobre a cota parte dos co-proprietários não será realizado desconto em 2º Leilão (66,66% pertence aos co-proprietários não executados). Destarte, a porcentagem mínima para lances em 2ª praça será de 86,66% (66,67% dos co-proprietários não executados + 19,99% que representa a cota parte do requerido com desconto de 40%). OBS.: A descrição do(s) bem é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) no estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Link do processo clique aqui. Link googlemaps clique aqui. Os Links de esaj e googlemaps divulgadas no PORTAL LEGIS LEILÕES são informais e podem ocorrer erros, não servindo de parâmetro para demonstrar o estado dos bens ou influenciar a decisão de oferta de lances para arrematação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar...