LOTE 003 A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (128.750,00M²) SOBRE O LOTE RURAL Nº 06, com área total de 257.500,00

Descrição do imóvel

Area Rural , em Erval Grande - Rio Grande do Sul. 128750m² de área privativa. avaliado em R$ 386.250, com lance inicial de R$ 193.125 no primeiro leilão em 08/06/2026 ou R$ 193.125 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Vara Judicial de São Valentim Cidade: Erval Grande/RS Endereço: interior, s/nº Matrícula: 9.710 do Registro de Imóveis de São Valentim/RS Descrição: A FRAÇÃO IDEAL DE 50% (128.750,00M²) PERTENCENTE AO EXECUTADO ALBERTO JOÃO ROMAN SOBRE O SEGUINTE IMÓVEL: LOTE RURAL Nº 06, com área total de 257.500,00m², no município de ERVAL GRANDE/RS; confrontando o todo maior: NORTE: com margem do Rio Uruguai; SUL: com o lote nº 04, de propriedade de Albino Folador; LESTE: com o lote nº 05, de propriedade de Santo Roman; OESTE: com o lote nº 07, de propriedade de Santo Roman e de Angelo Sbardelotto. Matrícula nº 9.710 do Registro de Imóveis de São Valentim/RS. Todas as informações estão em conformidade com a descrição da matrícula atualizada (anexo), termo de penhora (Evento 235), auto de avaliação (Evento 272, LAUDO1) e despacho judicial (Evento 302), estando ditos documentos juntados aos autos. AVALIAÇÃO DA FRAÇÃO IDEAL: R$ 386.250,00 (trezentos e oitenta e seis mil, duzentos e cinquenta reais), em 04 de agosto de 2025, conforme auto de avaliação de Evento 272, LAUDO1. Processo: 5000074-46.2017.8.21.0152 Exequente: COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO UNIÃO DE ESTADOS RIO GRANDE DO SUL, SANTA CATARINA E MINAS GERAIS – SICREDI UNIESTADOS Executado: AILTON ORLOWSKI, ALBERTO JOÃO ROMAN, CLEUDENICE SANTIN ZIGER, DOMINGOS ADÃO ZIGER, DOMINGOS ALBERTI SANTIN, EDSON ROSIMAR ZIGER, GILNEI DOMINGOS ZIGER e VALDECIR ORLOWSKI Ajuste de Localização Em 25/05/2026 esse lote teve alteradas as suas imagens, bem como a localização no google maps devido a um ajuste em sua localização. A matrícula do imóvel indica que ele faz, ao norte, margem do Rio Uruguai, contudo, depois da primeira localização, foi identificado que essa área foi adquirida pela Foz do Chapecó Energia. Diante disso, foi possível constatar que o imóvel objeto do leilão não faz divisa com o Rio Uruguai, estando mais para cima da localização anterior, próximo da estrada principal ali existente. Observações do Lote Atenção! Somente 50% da totalidade do imóvel, ou seja, 128.750,00m² dentro de 257.500,00m², é objeto do leilão. A área em questão não está previamente delimitada. Imóvel (totalidade) localizado no interior de Erval Grande/RS, adiante da Linha Caruso (antes da comunidade enrada a direita seguindo por aproximadamente 2 km), às margens do Rio Uruguai, com vista privilegiada (reservatório da Usina Hidrelétrica Foz do Chapecó). O imóvel fica bastante próximo da estrada principal ali existente e, ao que tudo indica, parece não ser encravado. Quase a totalidade da área é íngremes, possuindo parte de mata e de potreiros. Localização do Imóvel Endereço: interior, s/nº Cidade: Erval Grande / RS...