LOTE 1: Apartamento com 58,04m² - Sítio Pinheirinho SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Parque da Aclimação, localizado no bairro Vila Prudente, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 58m² de área privativa. avaliado em R$ 341.172,22, com lance inicial de R$ 341.172,22 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 204.703,33 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA COSTA BARROS, 2050, SÍTIO PINHEIRINHO Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 03210001 Processo: 0003574-38.2022.8.26.0009 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NA ZONA LESTE DE SÃO PAULO! Apartamento completo, com 2 dormitórios, vaga de garagem e lazer de condomínioTudo isso em uma das regiões mais valorizadas da Vila Prudente. Ideal para quem busca conforto, praticidade e excelente custo-benefício!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: O APARTAMENTO Nº 305 (TIPO 2QE), LOCALIZADO NO 3º ANDAR DO BLOCO 1 – EDIFÍCIO PARQUE DA ACLIMAÇÃO, INTEGRANTE DO EMPREENDIMENTO DENOMINADO RESIDENCIAL PARQUE CIDADE DE SÃO PAULO, situado à rua Costa Barros, nº 2.050, no 26º Subdistrito Vila Prudente, contendo a área real privativa de divisão não proporcional de 58,04m², a área real comum de divisão não proporcional de 10,00m², correspondente ao direito de uso de uma vaga de garagem do tipo “E” para guarda de veículo de passeio pequeno, no térreo (descoberta), e a área real de uso comum de divisão proporcional de 51,02m², perfazendo a área real de 119,09m², e com a área equivalente de construção de 95,89m², correspondendolhe a fração ideal do terreno de 0,0706% e a quota do terreno de 28,71m², e com a fração ideal no Bloco de 0,8508% ou 3,6377m². O Terreno onde acha-se construído o empreendimento encerra a área de 40.659,60m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 209-212): Composto por 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, área de garagem de 10,00m², para guarda de veículo de passeio pequeno. MATRÍCULA Nº: 113.347 do 6º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como na AV. 08, da matrícula. Consta na R. 04, HIPOTECA, que tem como credor EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S/A – EMGEA S/A, (fls. 137-138). Consta na R. 05, PENHORA, derivado dos autos nº 740/96 da 2ª Vara Cível Do Foro Regional IX – Vila Prudente Da Comarca De São Paulo/SP. Consta na R. 07, PENHORA, derivada dos autos nº 003.99.223692-7 da 3ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara e Saúde de São Paulo/SP. Consta às fls. 240-262, planilha da credora hipotecária EMGEA – EMPRESA GESTORA DE ATIVOS, no valor de R$ 208.988,53, atualizados para março de 2026. Eventuais regularizações cartorárias são de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE: 156.036.0019-4.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 15 de maio de 2026, não constam débitos fiscais de acordo com certidão negativa anexa.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 768.883,69 em novembro de 2025, a ser atualizado até a arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 44 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO COM 2 DORM - 58,04 M² EM SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...