Casa | Americana/SP

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Parque Residencial Nardini, em Americana - São Paulo. . , com lance inicial de R$ 492.390 no primeiro leilão em 17/06/2026 , previsto para 12/07/2026. Aceita parcelamento.1º Leilão: 18/06/2026, às 16h00 - 100% da Avaliação 2º Leilão: 13/07/2026, às 16h00 - 50% da Avaliação Endereço: R. Michelângelo Buonarroti, 154, Parque Res. Nardini - Americana/SP Descrição completa: PARTE IDEAL DE 50% SOBRE O IMÓVEL – Um lote de terreno urbano, sem benfeitorias, sob o nº 04, da quadra “N”, situado no loteamento denominado “Parque Residencial Nardini”, em Americana/SP, medindo 21,60 metros de frente para a Rua Donatello; 14,14 metros em curva na esquina formada pelas Ruas Donatello e XIX; 14,00 metros de um lado, confrontando com a Rua XIX; 32,50 metros de outro lado, confrontando com o lote nº. 03; 18,70 metros nos fundos, confrontando com o lote nº 05; perfazendo uma área superficial de 615,83 m², matriculado sob nº. 53.388 no Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. Contribuinte nº.22-0091-0128.0000. Valor de avaliação de 50% da parte ideal do imóvel (06/2024): R$ 450.000,00. Valor de avaliação de 50% da parte ideal do imóvel atualizada pela tabela do TJ/SP (05/2026): R$ 492.390,97. O imóvel será vendido em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontra, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas.ÔNUS/GRAVAMES: Constam na matrícula: R. 05, Hipoteca em favor de Raízen Combustíveis S/A; Av. 10: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 42ª Vara Cível do Foro Centra Cível/SP, Processo nº 1047816-54.2020.8.26.0100; Av. 11: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 22ª Vara Cível de São Paulo/SP, Processo nº 1047822-61.202.8.26.0100; Av. 12: Ação de Execução de Título Extrajudicial, perante a 2ª Vara Cível Foro Central de São Paulo/SP, Processo nº1040368-30.2020.8.26.0100; Av. 13: Penhora, perante o Juízo de Direito do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de Americana/SP, Processo nº 1007915-65.2019.8.26.0019; Av. 14: Penhora – Sobre uma parte ideal de 50% do imóvel, em face dos executados QG Posto de Serviços Ltda e Wilson Luiz Redivo, perante o Juízo de Direito do 2º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Processo nº 1007915-65.2019.8.26.0019; Av. 15: Penhora, perante o Juízo de Direito do 42º Ofício Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP, Processo nº 1047816-54.2020.8.26.0100.O imóvel apregoado em Leilão Judicial Eletrônico será adquirido sem ônus para o comprador, sejam eles de natureza tributária (IPTU), LAUDÊMIO, serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme o art. 130, caput e parágrafo único, do CTN, c/c com o art. 908, § 1º, do CPC, ou seja, o imóvel será transferido ao arrematante livre de débitos e ônus anteriores à arrematação. Eventuais penhoras e hipotecas serão extintas com a arrematação (art. 1.499, VI, CC), ficando o arrematante livre das obrigações com esses credores. Exceto as custas relativas à transferência patrimonial do(s) bem(ns) arrematado(s) junto ao cartório de imóveis e órgãos competentes. Eventual regularização junto a prefeitura e ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do(s) comprador(es).CADASTRAMENTO: Os interessados em participar do(s) leilão(es), deverão se cadastrar previamente no site: www.freitasleiloeiro.com.br, fornecendo todas as informações e documentos solicitados, ficando sujeito à conferência de identidade em banco de dados oficial para posterior confirmação, emissão de “login” e senha provisória, a qual deverá ser necessariamente alterada pelo usuário.Os interessados cadastrados e habilitados para o leilão estarão aptos a ofertar lances por meio do sistema online no site do leiloeiro, devendo ser respeitado o horário estipulado para o encerramento do lote. Sobrevindo lance nos 03 (três) minutos antecedentes ao horário previsto para o encerramento do lote, haverá(ão) prorrogação(ções) por mais 3 (três) minutos, para que todos os usuários interessados tenham a oportunidade de ofertar novos lances. O envio de lances para o lote será encerrado, caso este, não receba lances durante os 3 (três) minutos finais, ficando como vencedor o último lance ofertado.O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% (setenta por cento) do valor de avaliação atualizado. Sinal (mínimo) de 25% (vinte e cinco por cento), no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, e o saldo poderá ser dividido em até 30 parcelas mensais, iguais e sucessivas, com indexador de correção monetária, vencendo-se a primeira 30 dias após o pagamento do sinal e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes, cumpridas as demais exigências previstas relativamente à garantia de pagamento. Art. 895 I e II do Código de Processo Civil.Todas as regras e condições do(s) leilão(es) constam no Portal www.freitasleiloeiro.com.brGESTOR DO PORTAL DE LEILÕES: Sérgio Villa Nova de Freitas – Leiloeiro Oficial - Jucesp nº. 316PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do valor total da arrematação, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão, através de boleto do Banco do Brasil, no site www.tjsp.jus.br, em favor do juízo responsável, sob pena de desfazimento da arrematação.COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar no prazo de até 24 horas a contar do encerramento do leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro (a qual não está incluída no lanço), correspondente a 5% (cinco por cento) do valor total da arrematação, mediante transferência bancária ou depósito na conta do Leiloeiro Oficial, Sr. Sérgio Villa Nova de Freitas, que será informada ao arrematante através de e-mail.PENALIDADES: O arrematante não poderá desistir do lanço, tendo em vista a sua irretratabilidade. Não havendo os pagamentos da arrematação e comissão do Leiloeiro, o fato será comunicado ao Juízo, para aplicação das medidas legais cabíveis.DIREITO DE PREFERÊNCIA: Se houver mais de um pretendente, proceder-se-á entre eles à licitação, sendo resguardado o direito de preferência na arrematação ao cônjuge, o companheiro, o descendente ou o ascendente do executado, nessa ordem, em igualdade de condições (CPC, art. 892, § 2º). Tratando-se de penhora de bem indivisível, o coproprietário ou cônjuge não executado possuem preferência na arrematação do bem em igualdade de condições (art. 843, § 1º). Caso pretenda exercer o direito de preferência durante o leilão, deve o interessado efetuar o cadastro perante a plataforma, solicitar habilitação no leilão respectivo e expressamente informar o leiloeiro de sua pretensão, devendo, ao final ser instruída com a documentação comprobatória requerida e remetida para o e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br, com pelo menos 5 (cinco) dias úteis de antecedência da data de início do leilão. O direito de preferência não cessa se não exercido durante o leilão, podendo, o interessado, se habilitar nos autos do leilão para pleitear a preferência na arrematação, em igualdade de condições dos demais licitantes.DÉBITOS DA DEMANDA PROCESSUAL: R$ 434.385,31 (quatrocentos e trinta e quatro mil, trezentos e oitenta e cinco reais e trinta e um centavos), em maio de 2020 (fls. 1039).DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Cartório da 2ª Vara Cível - Foro Central Cível/SP ou no escritório do leiloeiro, localizado à Praça da Liberdade, nº 130 - 15º andar - São Paulo/SP, ou ainda pelo telefone (11) 3117-1000 – Ramal 108 e e-mail: leilaojudicial@freitasleiloeiro.com.br PARTE IDEAL DE 50% SOBRE O IMÓVEL Informações importantes: Fotos Meramente Ilustrativas; 5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação; Abertura p/ lances: 15/06/2026 16:00 Leiloeiro: Sérgio Villa Nova de Freitas Modalidade: SOMENTE ONLINE Local do leilão: INTERNET (São Paulo/SP) Arquivos: Matrícula Edital Leia atentamente as condições antes de participar do leilão: 1º Leilão: 18/06/2026, às 16h00 - 100% da Avaliação 2º Leilão: 13/07/2026, às 16h00 - 50% da Avaliação R$ 492.390,97 Lance Inicial R$ 5.000,00 Incremento Mínimo Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login Maior lance: EM LOTEAMENTO Área de lances Efetuar Login...