GALPÃO 450M² TERRENO: 400M² - PARQUE SANTO ANTÔNIO - SP GALPÃO 450M² TERRENO: 400M² - PARQUE SANTO ANTÔNIO - SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Santo Antônio (aricanduva), em São Paulo - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 1.500.000, com lance inicial de R$ 1.545.365 no primeiro leilão em 10/08/2026 ou R$ 927.219 no segundo leilão, previsto para 09/09/2026. Aceita parcelamento.1001965-35.2024.8.26.0008 Informações Número do Processo: 1001965-35.2024.8.26.0008 Ação: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Comarca: SÃO PAULO Foro: TATUAPÉ Vara: 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPÉ Juiz: DR. CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA Autor: BANCO BRADESCO S.A BEM: MATRÍCULA 17.853 – UM TERRENO, situado à Rua Um, localizado na quadra 1, do Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo, no Tatuapé, distante 112,80m. do ponto onde começa a curva de concordância dos alinhamento da Rua Um, e Rua São Luciano, localizado do lado esquerdo de quem entra da rua São Luciano, e se dirige para Rua Três, medindo 8,00m. de frente, por 25.00m. da frente aos fundos, de cada lado, tendo nos fundos a largura de 8,00m. encerrando a área de 200,00m², confrontando lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o terreno vendido a Sebastião Ruas Ribeiro, do lado esquerdo com o terreno vendido a Vitor Lau de Almeida e nos fundos com quem de direito. Matrícula nº 17.853 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. MATRÍCULA 46.600 – UMA CASA E SEU TERRENO, situado à Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, antiga Rua Um, sob nº 7-B na quadra 1, do Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo em Tatuapé, distante 104,80m. do ponto onde começa a curva de concordância dos alinhamentos da Rua São Luciano, e Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, do lado esquerdo de quem saindo daquela entrada nesta e se dirige para a Rua Três, medindo 8,00m. de frente, por 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m. encerrando a área de 200,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Felício Aita e sua mulher. Matrícula nº 46.600 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Unificado n° 148.192.0069-1. Avaliação (fls.230-291): R$ 1.500.000,00 em janeiro/2026. Ocupação: o imóvel encontra-se ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: Sobre o terreno descrito na matrícula no 17.853, encontra-se uma edificação com características de uso comercial/industrial, contendo galpão com vestiários e banheiro e mezanino com copa, escritório e banheiro, encerrando a área de total construída de 250,00m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 39 anos (1987), podendo ser classificado como “Galpão Padrão Simples”. E no terreno da matrícula no 46.600, encontra-se uma edificação com características de uso comercial/industrial, contendo galpão com recuo frontal coberto, encerrando a área de total construída de 200,00m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 39 anos (1987), podendo ser classificado como “Galpão Padrão Simples”, necessitando de reparos simples. IPTU/2026: R$ 13.513,00. Localização: Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, nº 7-B – Parque Santo Antônio - SP. ÔNUS: Consta na matrícula 17.853, conforme Av.8 – HIPOTECA em favor B.M Reparos Hidráulicos Ltda. Av.9 e Av.10 – PENHORA EXEQUENDA. Av.11 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de execução civil processo: 0050826-50.2025.8.26.0100. Consta na matrícula 46.600, conforme R.5 – HIPOTECA em favor B.M Reparos Hidráulicos Ltda. Av.6 e Av.7 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2020 à 2026 no importe de R$ 66.142,81 em junho/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 1.545.365,00 (junho/2026). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 927.219,00 (junho/2026), na hipótese de lance à vista. Os interessados em lances parcelados, devem formular proposta até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada correspondente à R$ 1.390.828,50. BEM: MATRÍCULA 17.853 – UM TERRENO, situado à Rua Um, localizado na quadra 1, do Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo, no Tatuapé, distante 112,80m. do ponto onde começa a curva de concordância dos alinhamento da Rua Um, e Rua São Luciano, localizado do lado esquerdo de quem entra da rua São Luciano, e se dirige para Rua Três, medindo 8,00m. de frente, por 25.00m. da frente aos fundos, de cada lado, tendo nos fundos a largura de 8,00m. encerrando a área de 200,00m², confrontando lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com o terreno vendido a Sebastião Ruas Ribeiro, do lado esquerdo com o terreno vendido a Vitor Lau de Almeida e nos fundos com quem de direito. Matrícula nº 17.853 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. MATRÍCULA 46.600 – UMA CASA E SEU TERRENO, situado à Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, antiga Rua Um, sob nº 7-B na quadra 1, do Parque Santo Antônio, antigo Cercado Novo em Tatuapé, distante 104,80m. do ponto onde começa a curva de concordância dos alinhamentos da Rua São Luciano, e Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, do lado esquerdo de quem saindo daquela entrada nesta e se dirige para a Rua Três, medindo 8,00m. de frente, por 25,00m. da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 8,00m. encerrando a área de 200,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com Felício Aita e sua mulher. Matrícula nº 46.600 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte Unificado n° 148.192.0069-1. Avaliação (fls.230-291): R$ 1.500.000,00 em janeiro/2026. Ocupação: o imóvel encontra-se ocupado. Conforme Laudo de Avaliação: Sobre o terreno descrito na matrícula no 17.853, encontra-se uma edificação com características de uso comercial/industrial, contendo galpão com vestiários e banheiro e mezanino com copa, escritório e banheiro, encerrando a área de total construída de 250,00m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 39 anos (1987), podendo ser classificado como “Galpão Padrão Simples”. E no terreno da matrícula no 46.600, encontra-se uma edificação com características de uso comercial/industrial, contendo galpão com recuo frontal coberto, encerrando a área de total construída de 200,00m², conforme medições efetuadas in loco, idade física real de 39 anos (1987), podendo ser classificado como “Galpão Padrão Simples”, necessitando de reparos simples. IPTU/2026: R$ 13.513,00. Localização: Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, nº 7-B – Parque Santo Antônio - SP. ÔNUS: Consta na matrícula 17.853, conforme Av.8 – HIPOTECA em favor B.M Reparos Hidráulicos Ltda. Av.9 e Av.10 – PENHORA EXEQUENDA. Av.11 – PENHORA, oriunda dos autos da ação de execução civil processo: 0050826-50.2025.8.26.0100. Consta na matrícula 46.600, conforme R.5 – HIPOTECA em favor B.M Reparos Hidráulicos Ltda. Av.6 e Av.7 – PENHORA EXEQUENDA. Consta junto a Prefeitura Municipal débitos de IPTU referente aos exercícios de 2020 à 2026 no importe de R$ 66.142,81 em junho/2026. Não consta nos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. DO VALOR MÍNIMO DA VENDA DO BEM – No primeiro pregão o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 1.545.365,00 (junho/2026). No segundo pregão o valor mínimo para a venda do bem corresponderá a 60% do valor da avaliação judicial atualizada correspondente à R$ 927.219,00 (junho/2026), na hipótese de lance à vista. Os interessados em lances parcelados, devem formular proposta até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do NCPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada correspondente à R$ 1.390.828,50. Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Laudo de Avaliação Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Dívida Ativa Visualizar Baixar Certidões do Imóvel Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Termo de Penhora Visualizar Baixar Deferimento do Leilão Visualizar Baixar Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Rua Sargento Claudiner Evaristo Dias, 7-B - Parque Santo Antônio (Aricanduva) São Paulo - SP...