LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 46,55m² - Olho D' Água - (02) AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Vida Nova Ii, localizado no bairro Olho D’água, em Americana - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 115.000, com lance inicial de R$ 129.012,55 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 90.308,79 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA MARANHÃO, 432, OLHO D’ÁGUA Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13476694 Processo: 1009560-57.2021.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E VAGA EM AMERICANA/SP - ÓTIMA OPORTUNIDADE EM LEILÃODESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE O APARTAMENTO Nº 14, LOCALIZADO NO PAVIMENTO TÉRREO DO BLOCO 20, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO ‘’RESIDENCIAL VIDA NOVA II’’, À RUA MARANHÃO, Nº 432, SITUADO NO ‘’BAIRRO OLHO D’ÁGUA’’, EM AMERICANA/SP, possuindo a área privativa de 46,5500m², área comum de 61,6058m², área total de 108,1558m², e o direito ao uso de uma vaga de garagem descoberta indeterminada, localizada no pavimento térreo; correspondendo-lhe, ainda, uma fração ideal no terreno de 0,223214%.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FL. 183): Trata-se de apartamento popular, composto por dois dormitórios, sala, cozinha/área de serviço e banheiro social. MATRÍCULA: 132.630 do Cartório de Registro de Imóveis de Americana/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 126 e 134 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 03, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. Consta às fls. 356-357, demonstrativo do DÉBITO FIDUCIÁRIO no valor de R$ 4.975,78 em março de 2026. É responsabilidade do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 26.0730.0030.0308. DÉBITOS FISCAIS: Consta às fls. 217 demonstrativo do Município de Americana débitos para o imóvel no valor de R$ 3.522,59 em dezembro de 2023. Em pesquisa realizada em 15/04/2026, constam débitos para o imóvel no valor de R$ 4.932,29.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 5.320,77 em outubro de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE APARTAMENTO EM AMERICANA/SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...