LOTE 1: Direitos sobre imóvel com 132,81m²(AT) - Parque das Paineira SOROCABA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque das Paineiras, em Sorocaba - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 132m² de área privativa. avaliado em R$ 327.455,06, com lance inicial de R$ 327.455,06 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 163.727,53 no segundo leilão, previsto para 16/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA OSWALDO DE OLIVEIRA ROCHA FILHO, 60, PARQUE DAS PAINEIRAS Cidade: SOROCABA Estado: SP CEP: 18079444 Processo: 1026462-58.2016.8.26.0602 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE CASA COM 132m² EM SOROCABADESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (FLS. 41/47) QUE OS REQUERENTES POSSUEM SOBRE O LOTE DE TERRENO SOB N. 25, DA QUADRA ‘’8’’, DO LOTEAMENTO DENOMINADO ‘’PARQUE DAS PAINEIRAS – (1ªETAPA)’’ SITO NO BAIRRO DO ITAVUVÚ, tendo as medidas e confrontações seguintes: -na frente, mede 6,50 metros, com a Rua 05; lado direito, 20,00 metros, com o lote 26; lado esquerdo, 20,00 metros, com o lote 24; e fundos, 6,50 metros, com o lote 10; encerrando a área de 130,00m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 125/171): O imóvel possui uma área construída de 132,81m², em alvenaria sólida com telhas cerâmicas, com testada de 6,5 metros. Pavimento térreo: há uma sala com piso porcelanato, cozinha com revestimento até o teto, banheiro social. Pavimento superior: 03 dormitórios, banheiro social e corredor interno. MATRÍCULA: 67.142 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. ÔNUS: A r. sentença que declarou a extinção do condomínio e determinou a alienação judicial do bem encontra-se as fls. 56/60 e 70/74 dos autos. Consta dos autos, fls. 41/47, instrumento particular de compromisso de compra e venda firmado entre os requerentes e a proprietária registral, Guarda Empreendimentos e Participações, tendo por objeto o bem a ser alienado nos autos. Consta dos autos, fl. 48, o termo de quitação expedido pela proprietária registral com relação a aquisição do bem a ser alienado. Consta dos autos, fls. 125/171, a informação sobre edificação no imóvel não averbada na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 46.34.72.0080.01.000.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS AQUISITIVOS SOBRE CASA EM SOROCABA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...