Sítio São José c/ 22.863,17m² (0,94 Alqueire), Casa e Lago – Bairro Ribeirão Grande, Piedade/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Ribeirão Grande, em Piedade - São Paulo. 22863m² de área privativa. avaliado em R$ 500.000, com lance inicial de R$ 200.000 no primeiro leilão em 30/11/2026 .Processo: 0002280-09.2011.5.02.0088 | Vara/Comarca: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Imóvel MATRÍCULA nº 10.919 do Cartório de Registro de Imóveis de Piedade/SP. TERRENO RURAL com a área de 22.863,17m² (0,94 alqueire paulista), denominado Sítio São José, situado no Bairro do Ribeirão Grande, Município e Comarca de Piedade/SP, com as seguintes divisas e confrontações: principia em um marco junto ao Ribeirão Grande, onde divide com terras de Marina Luckener e segue a divisa com rumo de 17º47'SW dividindo com a mesma Marina numa extensão de 151,25m até outro marco; faz canto e segue à direita com rumo de 73º57'NW dividindo com Deolindo Brito Maciel numa extensão de 158,90m até outro marco; faz canto e segue à direita com rumo 18º03'NE dividindo com Salvador Berbiano de Oliveira numa extensão de 153,40m até outro marco junto ao Ribeirão; faz canto e segue à direita descendo o ribeirão dividindo com Placídio Pereira Domingues numa extensão de 228,00m até o marco inicial. Conforme certificado pelo Oficial de Justiça (id.80d5525): "...Trata-se de um imóvel localizado em um bairro de zona rural, denominado Ribeirão Grande e o acesso é pela Rodovia Piedade/Pilar do Sul e adentrando no bairro por estrada de chão. Não adentrei na propriedade e a avaliação foi baseada em relatos de vizinhos que informaram conter uma casa de morada grande e um lago...". OBSERVAÇÕES:1) Imóvel objeto de PENHORAS e INDISPONIBILIDADES em outros processos; 2) Conforme despacho do Juízo da Execução (id.28ffeaf): "...conforme dispõe o art. 78 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho, que o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários, inclusive débitos de IPTU e IPVA, uma vez que se sub-rogam no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e 908, § 1º do CPC)..."; 3) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais). Lance mínimo do leilão: 40% da avaliação. Local dos bens: Sítio São José, Bairro Rio Grande (Estrada Piedade - Pilar do Sul), Piedade/SP....