LOTE 001 Imóvel com benfeitorias, A.C. 639m², A.T. 1.360m², Jd. Represa, São Bernardo do Campo/SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim da Represa, em São Bernardo Do Campo - São Paulo. 639m² de área privativa. avaliado em R$ 869.598,6, com lance inicial de R$ 869.598,6 no primeiro leilão em 12/08/2026 ou R$ 434.799,3 no segundo leilão, previsto para 31/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: São Bernardo do Campo/SP Endereço: Rua Manaus com a Rua Natal, 649 Matrícula: 35.374 Descrição: Matrícula nº 35.374 do 2° CRI de São Bernardo do Campo - SP Imóvel: O terreno designado como sendo o Lote nº 04, da quadra nº 40, localizado à Rua Natal, no Jardim da Represa, medindo:- 29,00 metros de frente para a Rua Natal; mais 20,70 metros em curva para a confluência das Ruas Natal e Manaus; e 30,00 metros de frente para a Rua Manaus; tendo do lado direito de quem da Rua Natal olha para o imóvel, da frente aos fundos 30,00 metros e nos fundos 43,50 metros; encerrando a área de 1.360,00 metros quadrados, confinando de quem da Rua Natal olha do lado direito com o espaço livre do lado esquerdo com a Rua Manaus; com quem faz esquina e, de fundos com a Praça Amazonas. Inscr. Municipal nº 524.021.004.000. LOCALIZAÇÃO: Rua Natal, lote 04, quadra 40, Jardim Represa – São Bernardo do Campo. CARACTERÍSTICAS conforme laudo de avaliação: Sobre o terreno acima descrito encontram-se erigidas diversas edificações residenciais, construídas sem projeto construtivo, sem utilização de mão de obra qualificada ou acompanhamento de profissional habilitado, associadas a autoconstrução, fachadas sem revestimento, com instalações hidráulicas elétricas incompletas, etc., devendo ser classificadas, conforme Estudo procedido pelo Provimento nº 02/86 dos MM. Juízes das Varas da Fazenda Municipal de São Paulo, intitulado Valores de Edificações de Imóveis Urbanos – IBAPE/SP – Versão 2019, na Classe Residencial, Grupo Casa e Padrão Proletário, possuindo a área construída, conforme Certidão de Valor Venal da Municipalidade de São Bernardo do Campo, de 639,64m2 (fls. 219) com idade estimada de 20 (vinte) anos e estado de conservação “Necessitando de Reparos de Simples a Importantes”. AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$ 869.598,62 (oitocentos e sessenta e nove mil, quinhentos e noventa e oito reais e sessenta e dois centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até (maio de 2026). LOCALIZAÇÃO: Rua Manaus, nº 649 com a Rua Natal, Bairro Jardim da Represa, Município e Comarca de São Bernardo do Campo, Grande São Paulo. ONUS: Consta da referida certidão de ônus extraída pelo site ARISP, em 29.05.2026, conforme AV.03 de 07.07.2022 – PENHORA EXEQUENDA ; conforme AV.04 de 04.03.2024 – Procede-se presente averbação para ficar constando na AV.03 desta matrícula, que a PENHORA refere-se a parte ideal de 15,80% do imóvel, e não como constou conforme AV.05 de 04.03.2024 – PENHORA – Nos autos da Ação de Execução Civil, processo n° 10240442920188260554, favor BANCO DO BRASIL SA; conforme AV.06 de 28.06.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10007966720235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.07 de 28.06.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10007966720235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.08 de 19.08.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10002691820235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.09 de 19.08.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10002691820235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”; conforme AV.10 de 10.09.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10009031420235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, MARIA DE FATIMA CHRISTINO BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”; e conforme AV.11 de 10.09.2024 – INDISPONIBILIDADE DE BENS – Nos autos do processo n° 10009031420235020363 do Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – CAEPP, Estado de São Paulo, WILSON BARBOSA, foi atingindo pela “INDISPONIBILDADE DE BENS”. PENHORA NO ROSTO DOS AUTOS processo n° 1000577-54.2023.5.02.0363 DÉBITO PROCESSUAL: R$ 129.687,67, conforme fls. 673/677 (24.06.2025). DÉBITOS FISCAIS: Consta débitos tributários e imobiliários a título de IPTU/DÍVIDA ATIVA, referente aos seguintes exercícios: ano 2025 e 2026, no valor total de R$ 2.657,27, atualizados até 30/05/2026, em favor da PREFEITURA MUNICIPAL DE SÃO BERNARDO DO CAMPO extraídos do website da prefeitura: https://www.saobernardo.sp.gov.br/consultar-debitos Processo: 0008024-09.2020.8.26.0554 Acessar Processo Vara: 9ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP Comarca: Santo André/SP Exequente: BANCO DO BRASIL S/A Executado: GCB LOGISTICA LTDA – ME Localização do Imóvel Endereço: Rua Manaus ...