LOTE 002 Imóvel rural com a área de 7,854352 hectares ou 3,2456 alqueires de terras

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tanabi - São Paulo. 7m² de área privativa. avaliado em R$ 3.280.816, com lance inicial de R$ 3.603.125,2 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 2.161.875,2 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Tanabi/SP Endereço: Matrícula: 25.670 do CRI de Tanabi/SP Descrição: Imóvel rural com a área de 7,854352 hectares ou 3,2456 alqueires de terras, situado na FAZENDA NOVA ou RIBEIRÃO BONITO, neste distrito, município e Comarca de TANABI, Estado de São Paulo, cujos limites e confrontações encontram-se mais bem descritos na matrícula 25.670 do CRI de Tanabi/SP. Cadastro INCRA nº 950.190.930.415-8. Processo: 1036983-69.2023.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Fundo de Investimentos Em Direito Creditórios Não Padronizado Invista CF (representado pela admin. SINGULARE CORRETORA) Executado: Jn Auto Posto Tanabi Eireli, Rafael Ovidio Neto, Clelia Maria Baracioli Ovidio, Nilton Flávio Castrequini Filho, Caroline Ovidio de Paula Observações do Lote Gravames: Consta em AV-03/25.670 - 26 DE SETEMBRO DE 2.014: o cadastro do INCRA antes referido, bem como a área total de 12,9933 há., módulo fiscal 24,0000 há., número de módulos fiscais 0,5413, fração mínima de parcelamento 2,000 há., nome do imóvel Estância JN, e número da Receita Federal 8.457.281-7; Consta em REG-06/25.670 - 29 DE ABRIL DE 2.019: hipoteca do imóvel em favor de PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ nº 34.274.233/0001-02); Consta em AV-07/25.670 - 06 DE NOVEMBRO DE 2.023: distribuição de ação sob o nº 1001673-09.2023.8.26.0615 (exequente HUALASSI PEGUIM - CPF Nº 381.923.748-82); Consta em AV-08/25.670 - 06 DE FEVEREIRO DE 2.024: penhora no nº 0061477-15.2023.8.26.0100 (exequente BANCO ABC BRASIL S.A. - CNPJ Nº 28.195.667/001-06); Consta em AV-09/25.670 - 13 DE NOVEMBRO DE 2.025: penhora exequenda. Débito hipotecário: R$ 7.806.302,72; Avaliação: R$ 3.280.815,93 para julho/2024. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação: R$ 21.423.706,89, valor atualizado em setembro/2025 (fls. 1.932). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: - Fazenda Nova ou Ribeirão Bonito Cidade: Tanabi / SP...