LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 41,87m²- Lot. Mogilar MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Damebe Way, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 41m² de área privativa. avaliado em R$ 405.547,75, com lance inicial de R$ 405.547,75 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 304.160,8 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA LOURACI DELLA NINA TAVARES, 80, LOT. MOGILAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08773650 Processo: 1018899-57.2016.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM VAGA CONDOMÍNIO DAMEBE WAY - MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE O EXECUTADO POSSUÍ, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 6), SOBRE UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 56, SITUADO NO 5º ANDAR, NO EMPREENDIMENTO DENOMINADO “DAMEBE WAY”, LOCALIZADO NA AVENIDA LOURACI DELLA NINA TAVARES, Nº 80, NO LOTEAMENTO NOVA MOGILAR, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, assim descrito e caracterizado: contendo um dormitório integrado com sala e cozinha, área de serviço, banheiro e sacada com churrasqueira e pia; possui área privativa de 41,87 m², área real comum de 50,25 m², área de vaga de 10,35 m², área real construída de 92,12 m², área construída comum de 39,512 m², fração ideal de 0,00057120, área construída de 82,487 m², área construída (projeto) 98,513689 m². Com o direito de uso de 1 (uma) vaga de estacionamento descoberta, sob nº 09, situada no 4º andar. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 732/743):MATRÍCULA Nº: 74.439 do 1º Cartório de Registros de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 658/659 dos autos. Consta na R. 6, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Damebe Construção e Saneamento Ltda. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Consta na AV. 07 BLOQUEIO DE MATRÍCULA, derivada dos autos nº 0014164-61.2017.8.26.0361 da 1ª Vara Criminal do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 08 PENHORA, derivada dos autos nº 0003504-37.2019.8.26.0361 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 09 PENHORA, derivada dos autos nº 0004730-72.2022.8.26.0361 da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. Consta na AV. 10 BEM BLOQUEADO, derivada dos autos nº 0014164-61.2017.8.26.0361 da 1ª Vara Criminal do Foro da Comarca de Mogi das Cruzes/SP. CONTRIBUINTE Nº: 215.594.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 438.113,68, em julho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...