LOTE 1: Casa com 199,60m² - Vila São João LEME SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila São João, em Leme - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 199m² de área privativa. avaliado em R$ 496.755,16, com lance inicial de R$ 496.755,16 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 298.053,1 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PRÓSPERO GRISI, 704, VILA SÃO JOÃO Cidade: LEME Estado: SP CEP: 13614060 Processo: 1001602-82.2021.8.26.0160 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCESP Nº 1086 OPORTUNIDADE: CASA COM EDÍCULA E CHURRASQUEIRA - 199m² - VILA SÃO JOÃO EM LEME/SP DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 704, DA RUA PRÓSPERO GRISI (ANTIGA TRAVESSA TRÊS), E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 13, NA VILA SÃO JOÃO, NO MUNICÍPIO DE LEME, ESTADO DE SÃO PAULO, medindo 11,00 m. de frente e de fundos, por 26,00 m. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Rua, por um lado e pelos fundos com João da Cruz e pelo outro lado com Arnaldo de Júlio, ou sucessores, encerrando a área de 286,00 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 146/169 nos autos do processo nº 1006331-94.2023.8.26.0318): O respectivo lote de terreno encontra-se erigida umacasa de morada e edícula, situada com frente para a Rua Próspero Grisi,n.° 704, Vila São João, nesta cidade e Comarca de Leme, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações do terreno encontram-se devidamente detalhadas na matrícula do imóvel de n.° 7.669 do CRI de Leme. Conforme constado in loco, o imóvel sub-judice é composto de dois dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar,copa/cozinha, garagem, área de serviço, varanda, churrasqueira e edícula. De um modo geral podemos classificar o imóvel sub-judice no padrão: “Casa Padrão Médio Mínimo”, segundo os critérios de classificação das construções do IBAPE/SP; Estado de Conservação “E” –Reparos Simples, segundo os critérios de Ross Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de aproximadamente 45 anos; Área Construída estimada de 199,60 m². MATRÍCULA Nº: 7.669 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 517 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta em R. 10, HIPOTECA CEDULAR, que tem como credor Banco do Brasil S/A e emitente Borim & Associados Consultoria e Tratamento de Reciclados Ltda e avalistas Luiz Gonzaga Borim e Roberto Rocha Villanim. CONTRIBUINTE: 3.1755.0145.00.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 28/04/2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 16.163,43. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 274.703,73 em dezembro de 2021, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 20 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL NA VILA SÃO JOÃO - LEME/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...