LOTE 1: Casa com 199,60m² - Vila São João LEME SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila São João, em Leme - São Paulo. 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 199m² de área privativa. avaliado em R$ 506.654,94, com lance inicial de R$ 506.654,94 no primeiro leilão em 16/10/2026 ou R$ 303.992,97 no segundo leilão, previsto para 05/11/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PRÓSPERO GRISI, 704, VILA SÃO JOÃO Cidade: LEME Estado: SP CEP: 13614060 Processo: 1001602-82.2021.8.26.0160 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCESP Nº 1086 OPORTUNIDADE: CASA COM EDÍCULA E CHURRASQUEIRA - 199m² - VILA SÃO JOÃO EM LEME/SP Mude para a cidade que une o ganho econômico do interior à tranquilidade que sua família merece!Por que morar ou investir aqui?• Localização Estratégica: cidade às margens da Rodovia Anhanguera, com acesso rápido a Campinas e São Paulo.• Qualidade de Vida: Cidade segura, arborizada e com o maravilhoso Lago Municipal para seus finais de semana.• Economia Forte: Polo industrial e do agronegócio em pleno crescimento, garantindo alta valorização do seu patrimônio.• Infraestrutura Completa: Excelentes escolas, comércio forte e saúde de alta qualidade sem o estresse da capital.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM PRÉDIO RESIDENCIAL SOB Nº 704, DA RUA PRÓSPERO GRISI (ANTIGA TRAVESSA TRÊS), E SEU RESPECTIVO TERRENO, CONSTITUÍDO PELO LOTE 13, NA VILA SÃO JOÃO, NO MUNICÍPIO DE LEME, ESTADO DE SÃO PAULO, medindo 11,00 m. de frente e de fundos, por 26,00 m. da frente aos fundos em ambos os lados, confrontando pela frente com a referida Rua, por um lado e pelos fundos com João da Cruz e pelo outro lado com Arnaldo de Júlio, ou sucessores, encerrando a área de 286,00 m². INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 146/169 nos autos do processo nº 1006331-94.2023.8.26.0318): O respectivo lote de terreno encontra-se erigida umacasa de morada e edícula, situada com frente para a Rua Próspero Grisi,n.° 704, Vila São João, nesta cidade e Comarca de Leme, Estado de São Paulo, cujas medidas e confrontações do terreno encontram-se devidamente detalhadas na matrícula do imóvel de n.° 7.669 do CRI de Leme. Conforme constado in loco, o imóvel sub-judice é composto de dois dormitórios, uma suíte, banheiro social, sala de estar, sala de jantar,copa/cozinha, garagem, área de serviço, varanda, churrasqueira e edícula. De um modo geral podemos classificar o imóvel sub-judice no padrão: “Casa Padrão Médio Mínimo”, segundo os critérios de classificação das construções do IBAPE/SP; Estado de Conservação “E” –Reparos Simples, segundo os critérios de Ross Heidecke; Idade Aparente estimada em nossa sensibilidade de aproximadamente 45 anos; Área Construída estimada de 199,60 m². MATRÍCULA Nº: 7.669 do Cartório de Registro de Imóveis de Leme/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 517 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta em R. 10, HIPOTECA CEDULAR, que tem como credor Banco do Brasil S/A e emitente Borim & Associados Consultoria e Tratamento de Reciclados Ltda e avalistas Luiz Gonzaga Borim e Roberto Rocha Villanim. CONTRIBUINTE: 3.1755.0145.00.DÉBITOS FISCAIS: Em documento acostado às fls. 1054/1066 da Prefeitura Municipal de Leme constam débitos fiscais no valor de R$ 18.728,39 atualizado até 16/06/2026. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Detalhes Resta(m) 11 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL NA VILA SÃO JOÃO - LEME/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...