FAZENDA 58,08 ha | 1.215m² CONSTRUIDOS| VALENÇA/RJ

Descrição do imóvel

Area Rural , em Valença - Rio de Janeiro. 1215m² de área privativa. avaliado em R$ 4.300.000, com lance inicial de R$ 3.000.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita financiamento.FAZENDA 58,08 ha | 1.215m² CONSTRUIDOS| VALENÇA/RJ Descrição Legal: Terreno 5,08 ha, com casa sede, casas de colono, galpão aviário e galpão industrial, ocupado, melhor descrito na matrícula nº 772 – Cartório do 1º Ofício de Valença/RJ. Endereço: Fazenda De La Vega, Zona Rural - Valença/RJ. Imóvel: Doze (12) alqueires, ou 580.800 metros quadrados de terras, mais ou menos, em pastos e algumas capoeiras, sem benfeitorias no imóvel denominado "Bom Retiro”, situado na zona rural de Conservatória, 6º Distrito deste município, divisando por seus diversos lados com terras pertencentes a Celso Miranda de Carvalho, Maria Isabel da Costa, Antônio Alves da Costa, Eloy Franco Coutinho, Doca Seabra e Luiz Pereira de Mattos. POSSUI CONSTRUÇÃO DE 1.215m²: Casa Sede: 250m², Casa de Colono 1: 90m², Casa de Colono 2: 75m², Galpão Aviário: 450m², Galpão Industria: 350m². Desocupado. Matrícula nº 772 – Cartório do 1º Ofício de Valença/RJ. Avaliação: R$ 4.300.000,00 PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....