SALA COMERCIAL | LAPA/SP | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Condomínio Edifício Office Garden, localizado no bairro Lapa, em São Paulo - São Paulo. 41m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 451.081 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 274.263,9 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026.SALA COMERCIAL | LAPA/SP | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Descrição Legal: Sala comercial, Ocupada, melhor descrita na matrícula nº 152.093 10º Oficial de Registro de Imóveis Comarca do Estado de São Paulo. Endereço: Rua Dr. José Elias, 141, Cj 206, Lapa - São Paulo/SP - CEP: 05083-030. Imóvel: O CONJUNTO COMERCIAL n° 206, localizado no 2° pavimento do Condomínio "EDIFÍCIO OFFICE GARDEN", à Rua DOUTOR JOSE ELIAS, n° 141, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa coberta edificada de 41,39000m², área comum coberta edificada de 27,00000m², área total coberta edificada de 68,39000m², área comum descoberta de 4,38800m² e área total construída + descoberta de 72,77800m², cabendo-lhe a fração ideal de 0,00718200 no terreno descrito na matrícula n° 121.114, na qual sob n° 13 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob n° 13.674 no Livro 3-Auxiliar desta Serventia.”Av. 6: Imóvel acha-se lançado pelo nº 080.108.0369-3 no cadastro de contribuinte. Ocupado. Matrícula nº 152.093 10º Oficial de Registro de Imóveis Comarca do Estado de São Paulo. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | MG | RN | PE | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA ANTONIO HISSAO SATO JUNIOR, Leiloeiro inscrito na JUCESP sob o nº 690, com escritório a Travessa Comandante Salgado, nº 75 Bairro Fundação, Cidade São Caetano do Sul/SP, devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário ITAÚ UNIBANCO S/A , doravante designado VENDEDOR , inscrito no CNPJ sob n° 60.701.190/0001-04, com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n° 100, Torre Olavo Setúbal, na Cidade de São Paulo/SP, levará a PÚBLICO LEILÃO de modo On-line , nos termos da Lei nº 9.514/97, artigo 27 e parágrafos, no dia 01 de julho de 2026, às 14h00min , em PRIMEIRO LEILÃO. Caso não haja licitante em primeiro leilão, fica desde já designado o dia 08 de julho de 2026, às 14h00min , no mesmo local, para realização do SEGUNDO LEILÃO. Todos os horários seguem o horário oficial de Brasília/DF. O devedor fiduciante será comunicado dos leilões e poderá exercer o direito de preferência em 1º ou 2º leilão, adquirindo o imóvel pelo valor da dívida acrescido de encargos e despesas, conforme a Lei nº 9.514/97. Os lances online serão realizados exclusivamente pelo site do leiloeiro, em igualdade de condições com os participantes presenciais. O imóvel é vendido em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. A arrematação está sujeita ao não exercício do direito de preferência pelo devedor fiduciante. O arrematante deverá pagar o valor da arrematação e a comissão do leiloeiro em até 24 horas após a confirmação da venda. A comissão do leiloeiro corresponde a 5% do valor da arrematação . Todas as despesas de transferência, escritura, registro, ITBI, taxas e demais encargos correrão por conta do arrematante. Não é permitida a utilização de FGTS ou carta de crédito para aquisição do imóvel. Os interessados devem se habilitar previamente no site do leiloeiro e enviar a documentação exigida. O comprador não poderá desistir da compra; em caso de desistência imotivada, poderá ser aplicada multa de 30% do valor da arrematação . O comprador é responsável pela desocupação do imóvel, regularizações, obtenção de documentos, levantamento de restrições e demais providências necessárias. Débitos de água e energia, ainda que anteriores à arrematação, serão de responsabilidade do comprador. A escritura pública será lavrada em até 120 dias, salvo impedimentos documentais. A participação no leilão implica aceitação integral das condições previstas no edital. Fica eleito o foro da Comarca da Capital do Estado de São Paulo para dirimir eventuais controvérsias....