LOTE 001 Mansão no Pacaembu

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Pacaembu, em São Paulo - São Paulo. 4 quartos, 1454m² de área privativa. avaliado em R$ 17.040.000, com lance inicial de R$ 18.630.092 no primeiro leilão em 05/08/2026 ou R$ 9.315.046 no segundo leilão, previsto para 02/09/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: São Paulo/SP Endereço: Rua Sílvio Portugal, 245 Matrícula: 105.118, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP Descrição: Prédio e respectivo terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação, construído num terreno formado por dois lotes assim descritos: lote nº 02 da quadra nº 05, medindo 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confina com o lote nº 25, medindo da frente aos fundos, respectivamente, 35,45 metros, do lado direito e esquerdo de quem da rua olha o terreno, confrontando com os lotes nºs 01 e 03, encerrando a área aproximada de 394,00 m², o lote nº 03 da mesma quadra 05, mede 11,00 metros, de frente para a Rua Silvio Portugal, igual largura nos fundos, por onde confronta com o lote nº 24, medindo da frente aos fundos 36,20 metros, respectivamente dos lados direito e esquerdo de quem da rua olha para o terreno, confinando com os lotes nºs 02 e 04, encerrando a área aproximada de 400,00 m², ditos lotes foram unificados formando um só todo. Contribuinte nº 011.143.0030.6. Observação: Consta no laudo de avaliação de fls. 1957/1977, o referido imóvel encontra-se situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. O terreno possui a área total de 1.177,00 m² e sobre o mesmo encontra-se edificado a Casa residencial com a área construída de 1.454,00 m². O imóvel é composto com garagem, sala de estar, terraço, escada interna, hall e elevador, lareira, corredor dos quartos, 04 (quatro) dormitórios, banheiros, salão, piscina, escritório, viveiro na área externa, copa e cozinha. Trata-se de Casa de Padrão Fino, que possui a idade de 36 anos e seu estado de conservação encontra-se regular. Processo: 1062161-98.2015.8.26.0100 Acessar Processo Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central Comarca: São Paulo - SP Exequente: Banco Bradesco S/A Executado: Conde Desenvolvimento Imobiliário Ltda., Espólio de Armando Conde, Espólio de Linda Lilly Conde, Christian Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Marcelo Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Corinne Conde Arsuaga (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde) Observações do Lote Gravames: Av. 05 (24/05/2021), Av. 08 (25/03/2022) e Av.10 (14/10/2024), INDISPONIBILIDADE DE BENS e ARRESTO convertido em PENHORA em favor de OCTAVIANO DUARTE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA, Processo nº 0016284-45.2021.8.26.0100 (Cumprimento de Sentença nº 0016094-19.2020.8.26.0100), 43ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Av. 09 (13/07/2022), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0000242-31.2020.5.12.0023, TST - Tribunal Superior do Trabalho - SC - Tribunal Regional do Trabalho da 12ª Região, Vara do Trabalho da Comarca de Ararangua/SC. Débitos tributários: R$ 125.976,61 referente ao exercício 2026 e R$ 2.568.755,69 em Dívida Ativa. Avaliação: R$ 17.040.000,00 para setembro/2024. Valor de avaliação e lances iniciais serão atualizados pela Tabela de Atualização Monetária do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo até a data do início das respectivas praças. Débito da ação: R$ 63.126.237,17, valor atualizado em novembro/2022 (fls. 1446). Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Localização do Imóvel Endereço: Rua Sílvio Portugal, 245 - Pacaembu Cidade: São Paulo / SP - CEP: 01247-060...