Vila Morumbi - São Carlos - SP - Casa - 315 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Vila Morumbi, em São Carlos - São Paulo. 315m² de área privativa. avaliado em R$ 250.000, com lance inicial de R$ 286.964,62 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 143.482,31 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Propriedade - Um terreno, situado na cidade de São Carlos, constituído do lote 100 da quadra 04, do loteamento denominado "Vila Morumby", com frente para a Rua Inajá, medindo 10,50m; do lado esquerdo confronta com o lote 101, medindo 30,00m; do lado direito confronta com o lote 99, medindo 30,00m.; e nos fundos confronta com o lote 136, medindo 10,50m, encerrando a área superficial de 315,00m². Matrícula: nº 39.644 do CRI de São Carlos/SP | Contribuinte: 06.071.006.001 Informações complementares: Benfeitoria: duas casas geminadas. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (em 04/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 97,74 Depositário: João de Almeida Observações: Em que pese o proprietário registral do imóvel seja o Espólio de Eduardo Luiz Pulsechen, consta como compromissário no cadastro municipal de São Carlos/SP o Sr. João de Almeida. Ônus: Penhora em favor do Exequente (R.02-30/01/07 - proc. 1032/99 [antigo]; proc. 0020770-05.1999.8.26.0566 [atual] e proc. 1033/99 [antigo]; proc. 0020771-87.1999.8.26.0566 [atual] - Vara da Fazenda Pública de São Carlos/SP; Av.03-17/03/10; Av. 04-06/09/24). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 114.408,44 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 315 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 315 m² (a.t.). Código do leilão: 5868. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0012845-60.1996.8.26.0566 (DIGITAL). Comarca: São Carlos/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FQZ2O09WT0000&processo.foro=566&processo.numero=0012845-60.1996.8.26.0566. Autor/Exequente: Fazenda Pública do Município de São Carlos/SP. Réu/Executado: João de Almeida Espólio de Eduardo Pulschen. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...