Riviera de Santa Cristina XIII - Paranapanema - SP - Terreno em Condomínio - 450 m²

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Riviera de Santa Cristina Xiii, localizado no bairro Setor Marina, em Paranapanema - São Paulo. 450m² de área privativa. avaliado em R$ 85.000, com lance inicial de R$ 87.789,58 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 43.894,79 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos De Contrato Não Registrado - Direitos sobre um lote de terreno lote nº06, da quadra DL, localizado no loteamento Santa Cristina VII - atualmente denominado Riviera de Santa Cristina XIII - Setor Marina. Faz frente para a Rua 41 medindo 15m; pelo lado direito, de quem da referida Rua olha para o imóvel, confronta com o lote nº 5, medindo 30m; pelo lado esquerdo com o lote nº 7, medindo 30m; e pelos fundos confronta com o lote nº 18, medindo 15m; encerrando a área de 450m². Matrícula: n° 18.064 do 6º CRI de Avaré/SP (área maior) | Contribuinte: 41556-0 Valor de Avaliação: R$ 85.000,00 (em 12/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 37,30 Depositário: Christopher Nwokoukwu Nwachukwu Observações: O imóvel não possui matrícula individualizada, estando descrito em certidão vinculada à matrícula em área maior (n° 18.064 do 6º CRI de Avaré/SP). Ademais, está pendente de registro o contrato de doação do imóvel firmado entre RVM Empreendimentos Imobiliários Ltda em favor do Executado. A doadora do bem foi devidamente intimada às fls. 183 Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 6.857,58 (em 05/2026). - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno em Condomínio - 450 m². Detalhe: Terreno em Condomínio - 450 m². Código do leilão: 6080. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas e Terrenos em Condominios. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 3.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 3.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002327-27.2024.8.26.0405 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Osasco/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=B9000JJ1D0000&processo.foro=405&processo.numero=0002327-27.2024.8.26.0405. Autor/Exequente: Momentum Empreendimentos Imobiliários LTDA. Réu/Executado: Christopher Nwokoukwu Nwachukwu. Pessoas terceiras: Município de Paranapanema/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...