Boqueirão - Praia Grande - SP - Apartamento - 55,47 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Marazul, em Praia Grande - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 55m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 234.513,02 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 140.707,81 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Propriedade - Um apartamento nº 22, localizado no 3º pavimento ou 2º andar do Edifício Marazul, situado na Avenida Brasil, 468, na cidade de Praia Grande/SP, com 55,47m² de área útil, 4,44m² de área comum e uma fração ideal de 27,90m² do terreno, confrontando pela frente com o hall de circulação e com o apartamento 23, de um lado com o apartamento 21, de outro lado com vista para a área de recuo do edifício, que faz divisa com o lote 22, e nos fundos com vista para a área de recuo do edifício que faz divisa com a Avenida Brasil. Matrícula: nº 238.864 do CRI de Praia Grande/SP | Contribuinte: 2.02.08.011.021.0022-2 Informações complementares: O imóvel conta com 2 dormitórios, sala de estar, um banheiro, cozinha e área de serviço. Não possui vaga de garagem. Valor de Avaliação: R$ 230.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 126,96 | Condomínio Mensal: R$ 597,47 Depositário: Espólio de Romualdo Matioli Observações: Está pendente de averbação na matrícula o falecimento do Executado e existência do inventário - Proc. 1043931-42.2014.8.26.0100 6ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP. Ônus: Distribuição de Ação em favor do Condomínio Edifício Marazul (Av.1-24/06/24 - Proc. 1033515-73.2018.8.26.0100 - 38ªVC do Foro Central de São Paulo/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.3-26/06/24 - Proc. 1001344-33.2018.5.02.0019 - 19ªVT de São Paulo/SP; Av.4-26/06/24 - Proc. 1000035-17.2019.5.02.0059 - 59ªVT de São Paulo/SP; Av.5-26/06/24 - Proc. 1001555-43.2018.5.02.0060 - 60ªVT de São Paulo/SP; Av.6-26/06/24 - Proc. 1001525-37.2018.5.02.0018 - 18ªVT de São Paulo/SP; Av.7-26/06/24 - Proc. 1000230-22.2019.5.02.0020 - 20ªVT de São Paulo/SP; Av.8-26/06/24 - Proc. 1000660-74.2019.5.02.0019 - 19ªVT de São Paulo/SP; Av.9-26/06/24 - Proc. 1001461-04.2018.5.02.0058 - 58ªVT de São Paulo/SP; Av.10-26/06/24 - Proc. 1000703-08.2019.5.02.0020 - 20ªVT de São Paulo/SP - R$542.759,00 (em Set/24); Av.11-26/06/24 - Proc. 1000731-73.2019.5.02.0020 - 20ªVT de São Paulo/SP - R$475.269,51 (em Out/22); Av.12-26/06/24 - Proc. 1000689-24.2019.5.02.0020 - 20ªVT de São Paulo/SP - R$ 363.353,26 (em Set/20); Av.13-26/06/24 - Proc. 1000959-41.2018.5.02.0066 - 66ªVT de São Paulo/SP - R$26.090,90 (em Dez/24); Av.14-06/11/24 - Proc. 1001569-27.2018.5.02.0060 - 60ªVT de São Paulo/SP - R$136.873,00 (em Jul/24); Av.15-13/02/25 - Proc. 1000906-84.2018.5.02.0058 - 58ªVT de São Paulo/SP - R$62.293,00 (em Jan/25); Av.17-11/02/26 - Proc. 1001295-77.2018.502.0605 - 5ªVT da Zona Leste de São Paulo/SP - R$59.351,25 (em Dez/20); Av.18-30/03/26 - Proc. 1001525-37.2018.5.02.0018 - 18ªVT de São Paulo/SP) Penhora em favor do Exequente (Av.16-29/07/25) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 20.902,90 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 136.232,72 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 55,47 m². Detalhe: Apartamento - 55,47 m². Código do leilão: 6093. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0049166-60.2021.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 33. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001I5MD0000&processo.foro=100&processo.numero=0049166-60.2021.8.26.0100. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Yvone. Réu/Executado: Espólio de Romualdo Matioli (Repr. Cleuza Galindo Belluco). Pessoas terceiras: Banco Santander S/A Condomínio Edifício Marazul Município de Praia Grande/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...