Jardim Independência - São Paulo - SP - Imovel comercial - 1.080,00 m² (a.c.) e 391,70 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Vila Ema, em São Paulo - São Paulo. 4 banheiros, 1080m² de área privativa. avaliado em R$ 5.341.000, com lance inicial de R$ 5.445.800 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 4.901.220 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Um terreno situado no lugar denominado Jardim Central, bairro de Vila Ema, no 26º Subdistrito Villa Prudente, São Paulo/SP, medindo 7m de frente para a Rua Alberto Romani Horta, 3,5m no chanfro formado na esquina da Rua Alberto Romani Horta e Av. Professor Luis Ignácio de Anhaia Mello, 28,70m de frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, do alinhamento desta Av. dobra a esquerda na extensão de 8,40m confrontado com propriedade de Chaid Sarkis Saab, daí dobra a esquerda novamente na extensão de 4m confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani, daí dobra a direita na extensão de 13,50m, confrontando com propriedade de Mahmoud Abdul Ghani e Nicola Sanches Molina, daí dobra à esquerda na extensão de 25m até o alinhamento da Rua Alberto Romani Horta confrontando com propriedade de Guimar Galvão de França, fechando o perímetro a área de 391,70m² Matrícula: nº 104.115 do 6º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 118.456.0046-1 Informações complementares: O imóvel faz frente para a Av. Prof. Luiz Ignácio de Anhaia Mello, sob os nºs. 4664, 4666, 4668, 4671 e 4776. O pavimento térreo é composto por 2 salões comerciais que contam com mezanino, copa e banheiros individuais. Já o 1º e 2º pavimentos são composto de 11 salas comercias e 4 banheiros. Valor de Avaliação: R$ 5.341.000,00 (em 03/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 4.976,01 Depositário: Joana D'Arc Abdul Ghani Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.362.267,55 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 1.080,00 m² (a.c.) e 391,70 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 1.080,00 m² (a.c.) e 391,70 m² (a.t.). Código do leilão: 6084. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Prédios e Galpões. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 150.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 90%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 150.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1017093-76.2016.8.26.0008/01 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?localPesquisa.cdLocal=8&processo.codigo=0800146HV0001&processo.foro=8. Autor/Exequente: Espólio de José Gomes Martins - Repr. Marlene Mayer Martins. Réu/Executado: Dania Abdul Ghani Joana D'Árc Abdul Ghami. Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Adilson Custódio Joice de Melo Beserra. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...