Imóvel comercial de 1.253 m² no Alto da Mooca

Descrição

Comercial , localizado no bairro Alto da Mooca, em São Paulo - São Paulo. 1253m² de área privativa. avaliado em R$ 9.000.000, com lance inicial de R$ 5.400.000 no primeiro leilão em 03/12/2026. Aceita parcelamento.Processo: 0034500-12.1997.5.02.0004 | Vara/Comarca: 4ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 61.008 DO 7º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 032.019.0076-1. UM TERRENO situado no 33º SUBDISTRITO – ALTO DA MOÓCA, com a seguinte descrição: Tem início num ponto ‘A’, do alinhamento do lado ímpar da rua Lituânia, distante 14,50ms da esquina com o alinhamento par da rua Fernando Falcão, medida na direção da rua Pascoal Moreira, e na divisa com os fundos do imóvel nº 1.154 da rua Fernando Falcão. Do ponto ‘A’, segue fazendo alinhamento com o lado ímpar da rua Lituânia, com AZ 284º40', por uma extensão de 14,54ms, até o ponto ‘B’, na divisa com a entrada da Rua Particular nº 335 da rua Lituânia. No ponto ‘B’, deflete à direita e segue em divisa lateral esquerda (de quem da rua Lituânia olha o imóvel) com AZ 140º40', por uma extensão de 93,77ms, até o ponto ‘C’ do alinhamento do lado par da rua França Carvalho, confrontando com a Vila Particular nº 335 da rua Lituânia, de propriedade de Alexandre Miguel, Guimar Aguilar, Antonia Moreno, Filomena Caleffi Matias e Edmundo de Freitas, e com o imóvel nº 372 da rua França Carvalho, de propriedade de Fosca Letícia Priori. No ponto ‘C’, deflete à direita e segue em divisa dos fundos com AZ 104º40', pelo alinhamento do lado par da rua França Carvalho, por uma extensão de 14,54ms, na direção da rua Fernando Falcão, até o ponto ‘D’, na divisa com o imóvel nº 392 da rua França Carvalho, e nos 1.062/1.066 e 1.070 da rua Fernando Falcão. No ponto ‘D’, deflete à direita e segue em divisa lateral direita com AZ 194º40', por uma extensão de 93,77ms, até o ponto ‘A’, onde se iniciavam as divisas, confrontando com os imóveis nºs 392 da rua França Carvalho, e nºs 1.062, 1.068, 1.070, 1.074, 1.078, 1.086, 1.094, 1.102, 1.110, 1.110-A, 1.120, 1.130, 1.132/1.134, 1.138, 1.140/1.144 e 1.154 da rua Fernando Falcão, respectivamente de propriedade de Why tby Gião, Alcides Gabarrão, Maria Soldado, Carmela Anunziata Paneta, José Paneta e Wanda Flacci Paneta; André Paticov, Antonio Gabbardi, Dolores Fernandes Coppola, José Constanzi, Valdir Joel Paciolo, Manoel Moreno, Julio Martins Rivero, José Constandi, e Edgídio Simões de Carvalho, perfazendo o perímetro descrito, a área de 1.363,42 m². Certificou o Oficial de Justiça em 19/05/2026: “Cadastro do Imóvel SQL 032.019.0076-1 Endereço atualizado: RUA FRANÇA CARVALHO, 382, ALTO DA MOOCA, SAO PAULO/SP - CEP: 03182-070 e Rua Lituânia, 339 . Testada: 29,08m. Dados cadastrais da construção: área construída 1.253m²; área ocupada pela construção 1.253m²; ano da construção corrigido: 1994, padrão da construção 5-B; uso armazém/depos. Taxa de Ocupação Máxima para lotes igual ou superior a 500 m² 0,70; Gabarito de Altura Máxima 28 metros; Coeficiente de Aproveitamento Máximo (m) 2, segundo Certidão de Dados Cadastrais do imóvel IPTU 2026, e Consulta ao Sistema de Zoneamento Prefeitura de São Paulo - Fazenda e GeoSampa Sistema de Consulta do Mapa Digital da Cidade de São Paulo. Imóvel apresenta duas entradas: Rua França Carvalho, 382 e Rua Lituânia 339. Benfeitorias não constantes na matrícula: Imóvel comercial contendo salas e galpão coberto aos fundos. Ocupação: Depósito de artigos de leilão.”. OBSERVAÇÕES:1) Imóvel ocupado. 2) Há hipoteca. Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 3) Há arrestos. 4) Há indisponibilidades. 5) Há outra penhoras. 6) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. 7) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Lance mínimo do leilão: 60%. Valor Total da Avaliação: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais). Local dos bens: Rua França Carvalho, 382, Alto da Moóca, São Paulo/SP....