LOTE 001 APARTAMENTO - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MAIS VIVER PACÍFICO - ROSA ELZE - SÃO CRISTÓVÃO/SE

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Mais Viver Pacífico, localizado no bairro Madre Paulina, em São Cristóvão - Sergipe. . avaliado em R$ 105.000, com lance inicial de R$ 105.000 no primeiro leilão em 14/07/2026 ou R$ 73.500 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Juizado Especial Cível e Criminal da Comarca de São Cristóvão Cidade: São Cristóvão/SE Endereço: Rua Projetada, 189- Apartamento n. 201, do bloco 4, da quadra 2, do Condomínio Residencial Mais Viver Pacífico Matrícula: N. 21.651 no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE Descrição: Apartamento n. 201, do bloco 4, da quadra 2, do Condomínio Residencial Mais Viver Pacífico, localizado na Rua Projetada, 189, no Madre Paulina/Rosa Elze, em São Cristóvão/SE. Matrícula n. 21.651, de 11/05/2010, folhas 15.919, no Livro 2 - RG, no Cartório do 1º Ofício de Aracaju/SE. Processo: 201983502832 Vara: Juizado Especial Cível e Criminal Comarca: São Cristóvão Exequente: Condominio Res Mais Viver Pacífico Executado: Alandelon Barbosa Santos Observações do Lote Ônus c.1) Dívida de IPTU Entendimento Legal: De acordo com o Parágrafo Único, do artigo 130 do CTN, a dívida de IPTU se sub-rogará no produto da arrematação em caso de venda. c.2) Dívida das taxas de condomínio Valor: R$ 54.430,45 Entendimento do Juízo: C) Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem preferencial (art. 908, §1º, CPC), devendo constar expressamente no edital; E) [...] o arrematante é responsável APENAS pelas taxas condominiais posteriores à arrematação, contados da expedição da carta de arrematação, ficando a dívida condominial pretérita sub-rogada no produto da arrematação, devendo constar expressamente no edital o valor correspondente; G) O arrematante é o responsável por créditos condominiais e de IPTU posteriores à arrematação, ainda que postergada a imissão na posse (AgInt no REsp 1.921.489-RJ). c.3) Dívida de financiamento garantido por Alienação Fiduciária (R.7) Valor: R$0,00, conforme demonstrativo de débito às Fls. 290 dos autos. A alienação fiduciária está registrada sob o n. 7, na Matrícula nº 21.651, no Cartório do 1º Ofício de São Cristóvão/SE. Entendimento do Juízo: H) Eventual saldo de financiamento será de responsabilidade do executado, tal ônus não se sub-rogará ao arrematante.. c.4) Penhora da(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (R.9) Penhora registrada na matrícula do imóvel penhorado, tendo a determinação advindo dos autos nº. 201983502832, que tramitam na(o) Juizado Especial Cível e Criminal de São Cristóvão (TJSE). Localização do Imóvel Endereço: Rua Projetada, 189- Apartamento n. 201, do bloco 4, da quadra 2, do Condomínio Residencial Mais Viver Pacífico - Madre Paulina Cidade: São Cristóvão / SE - CEP: 49108-027...