Sobreloja 116m² + Box | SMHN Asa Norte/DF | Ed. de Clínicas | Desocupado

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício de Clínicas, em Brasília - Distrito Federal. 78m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 347.771,25 no primeiro leilão em 22/07/2026 . Aceita parcelamento.Sobreloja 116m² + Box | SMHN Asa Norte/DF | Ed. de Clínicas | Desocupado Destaques de InvestimentoEixo de Saúde Consolidado: Localizada no SMHN, a região possui a maior concentração de clínicas, laboratórios e hospitais do Distrito Federal, garantindo demanda perene por ocupação.Ativo com Garagem: Diferencial competitivo raro em áreas centrais de Brasília, com box privativo matriculado individualmente (Matrícula 14.057).Flexibilidade de Uso: Ideal para consultórios, laboratórios de análises, clínicas especializadas ou sedes administrativas de operadoras de saúde.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: SMHN Quadra 02, Bloco B, Sobreloja 03, Edifício de Clínicas, Asa Norte, Brasília/DF.Matrículas: nº 14.130 (Loja) e 14.057 (Box) do 2° CRI do Distrito Federal.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 30822513.Metragem: 78,12 m² (Privativa) | 116,45 m² (Área Total).Custo de Manutenção: IPTU anual aprox. de R$ 2.037,00.Localização & Conveniência:Hospital Regional da Asa Norte (HRAN): 350m (Referência pública de saúde)Brasília Shopping: 600m (Principal centro de compras e serviços da região)Hospital de Base do DF: 2,5km (Conectividade rápida pelo Eixo Rodoviário)Plataforma Superior da Rodoviária: 1,2km (Logística de transporte para colaboradores)Esplanada dos Ministérios: 3,0km (Centro do poder político nacional)Torre de TV: 850m (Ponto turístico e marco geográfico de Brasília)Dinâmica UrbanaConectividade: Situado no coração de Brasília, o imóvel possui acesso direto pelo Eixo Monumental e via W3 Norte, facilitando o fluxo de pacientes vindos de todo o DF e Entorno.Infraestrutura de Serviços: Cercado por uma rede bancária robusta, farmácias de manipulação e centros de diagnóstico por imagem de última geração, o que gera um ecossistema de negócios autossustentável.Potencial de Entorno: O Setor Médico Hospitalar Norte é uma zona de uso específico que impede a pulverização de serviços médicos para outras áreas, sustentando o valor do m² e protegendo o investidor contra a depreciação.Ponto de Referência: Localizado estrategicamente ao lado do Edifício Dr. Crispim e em frente ao Shopping ID, facilitando a ancoragem mental de pacientes e clientes.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou parcelado conforme Edital3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em EditalPara maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Tel: 11 4950-9602. Dasa - 22.07.2026 - 11h00...