LOTE 001 APARTAMENTO RESIDENCIAL, COM ÁREA REAL PRIVATIVA DE 185,20 M², LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIME

Descrição do imóvel

Apartamento , em Cruz Alta - Rio Grande do Sul. 4 quartos, 2 banheiros, 185m² de área privativa. avaliado em R$ 900.000, com lance inicial de R$ 875.000 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 875.000 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DE ASSOCIADOS Cidade: Cruz Alta/RS Endereço: RUA JOÃO MANOEL, 331 Descrição: UM APARTAMENTO RESIDENCIAL, LOCALIZADO NO SEGUNDO PAVIMENTO DO PRÉDIO SITUADO À RUA JOÃO MANOEL, N° 331, NO QUARTEIRÃO FORMADO POR MAIS ÀS RUAS PINHEIRO MACHADO, GENERAL CÂMARA E ANDRADE NEVES, ZONA URBANA DESTA CIDADE, COM A ÁREA REAL PRIVATIVA DE 185,20 M², ÁREA DE USO COMUM DE 11,40 M², PERFAZENDO A ÁREA REAL TOTAL DE 196,60 M², CONSTITUINDO-SE DAS SEGUINTES DEPENDÊNCIAS: QUATRO DORMITÓRIOS, DUAS INSTALAÇÕES SANITÁRIAS; TRÊS SALAS; COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO. A ESTA ECONOMIA CORRESPONDE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,30029021 NO TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO E NAS COISAS DE USO COMUM E FIM PROVEITOSO. PRÉDIO EDIFICADO SOBRE UM TERRENO ONDE ASSENTA O PRÉDIO E NAS COISAS DE FRENTE POR 18,80 M DE EXTENSÃO DA FRENTE AOS FUNDOS, CONFRONTANDO; AO NORTE, COM LEONEL GUIMARÃES BASTOS; AO SUL, COM A MENCIONADA RUA JOÃO MANOEL, ONDE FAZ FRENTE; A LESTE COM BILIBIO & CIA; E, AO OESTE; COM OLMIRO GONÇALVES DIAS. MATRÍCULA N° 26.913 DO CRI DE CRUZ ALTA/RS. VALOR DA AVALIAÇÃO R$900.000,00. IMÓVEL OCUPADO. Observações do Lote MODALIDADE: O presente leilão/praça realizar-se-á na modalidade eletrônica, através do sítio: www.bronzattoleiloes.com.br, onde os interessados poderão dar lances de forma remota, desde que estejam devidamente cadastrados no mesmo, mediante anuência do regramento de participação, observando antecedência mínima de 12h da data do leilão. Feito esse procedimento, o cadastro passará por uma análise interna da equipe da agência de leilões e depois aprovado, caso não existam inconsistências ou restrição em seus dados. Uma vez ofertado o lance, não haverá possibilidade de desistência, de forma que não havendo pagamentos relativos à arrematação, será informado ao juízo para aplicação das medidas legais cabíveis. PAGAMENTO: À vista ou com condições de parcelamento a serem negociadas diretamente com o Comitente, Sicoob. Se no primeiro leilão público, 18/06/2026 às 10h, o maior lance oferecido for inferior ao valor do imóvel, será realizado o segundo leilão, no dia 24/06/2026, às 10h. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Cabe ao arrematante a comissão do leiloeiro, em 5% (cinco por cento) a ser pago pelo arrematante, integralmente mediante depósito/transferência bancária na conta deste profissional, em até 24h após a realização da hasta pública. ÔNUS: O bem é entregue ao arrematante livre de quaisquer encargos, desse modo, multas, taxas, tarifas de depósitos, IPTU, IPVA, hipotecas e demais encargos não são transferidos ao arrematante. Ficarão ao encargo do arrematante todas as despesas de transferência, tais como ITBI, emolumentos cartorários e os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a arrematação. DESCRIÇÃO DOS BENS: As medidas e confrontações dos imóveis e/ou benfeitorias, eventualmente constantes no presente edital, bem como a descrição dos bens móveis, deverão ser consideradas meramente enunciativas, visto que são extraídas de certidões, laudo de avaliação e de demais documentos fornecidos pelo credor. ORIENTAÇÕES GERAIS: Caso o bem não alcance o lance equivalente à importância da avaliação seguir-se-á em dia e hora já mencionados acima a sua alienação pelo maior lance, não podendo ser alienado por valor inferior a R$875.000,00; salvo autorização diversa. Os lances estão sujeitos à apreciação do comitente, podendo ser homologados ou não. Após a homologação, será expedida a Ata de Leilão, documento necessário para a posse e transmissão do bem junto ao respectivo órgão registral. O leiloeiro, por ocasião do leilão, fica, desde já, desobrigado a efetuar a leitura do presente edital, o qual se presume seja do conhecimento dos interessados. Outras informações pelo e-mail rogerio@bronzattoleiloes.com.br ou pelos telefones (55) 99193-8301 (WhatsApp) / 99116-0800. Localização do Imóvel Endereço: RUA JOÃO MANOEL, 331 Cidade: Cruz Alta / RS...