Alto da Lapa - São Paulo/SP - Apartamento - 120,72 m²

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Mansão Mont Clair, localizado no bairro Lapa, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 120m² de área privativa. avaliado em R$ 800.000, com lance inicial de R$ 1.018.362,7 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 712.853,9 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Mansão Mont Clair, Bloco "B", à Rua Dardanelos, nº 108, no 14º subdistrito, Lapa, com a área privativa de 120,725m², área comum de 75,62m², e área total de 196,345m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,4647% no terreno descrito na matrícula 31.265 deste Cartório, na qual sob o R.7. foi registrada a especificação de Condomínio do referido Edifício Matrícula: nº 38.492 do 10º CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 080.128.0170-1 Informações complementares: Trata-se de um apartamento com área útil de 120,725m², situado no 3º andar no Edifício Mansão Mont Clair, bloco B, apartamento nº 31, contendo sala de estar e jantar, três dormitórios, sendo suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço e quarto de serviço. Este apartamento não possui vagas de garagem. As duas vagas de garagem pertencentes a este aparamento foram alienadas anteriormente. O Condomínio apresenta hall de entrada, jardins, playground, salão de festas, academia, piscina, saunas seca e vapor, elevadores. O estado de conservação do imóvel pode ser considerado como necessitando de reparos simples a importantes, apresentando em vários pontos sinais de umidade ou infiltração. Foram verificados sinais de desgastes da pintura causados pelo tempo. Valor de Avaliação: R$ 800.000,00 (em 10/2021 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 690,18 | Condomínio Mensal: R$ 1.771,52 Depositário: Ariadne Gual Lins da Costa e Maurinita Gual da Costa Observações: Em que pese conste o falecimento do Sr. Sérgio Roberto Lins da Costa durante o trâmite do processo, não houve o respectivo registro na Matrícula, estando pendente de regularização, bem como não foi encontrado Ação de Inventário e Partillha. O sr. Sérgio Roberto Lins da Costa deixou como herdeiras a sra. Ariadne Gual Lins da Costa e a meeira Maurinita Gual da Costa (tendo em vista que foi casada com ele no regime de comunhão universal de bens). Por esse motivo elas foram incluídas no polo passivo da ação Ônus: Hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A Crédito Imobiliário (R.2-21/12/81; Av.3-21/12/81 e Av.04-21/12/81); Decreto de Indisponibilidade (Av.7-27/07/20 - Proc. nº 0143100-06.2006.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$18.657,60 (em Nov/25); Av.8-06/11/20 - Proc. nº 0000651-83.2010.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP; Av.9-12/11/20 - Proc. nº 0001798-13.2011.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP; Av.10-10/05/21 - Proc. nº 0000650-98.2010.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$57.766,87 (em Fev/21); Av.11-01/11/21 - Proc. nº 0155400-97.2006.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$39.284,00 (em Jul/25); Av.15-18/07/22 - Proc. nº 0144800-95.1998.5.02.0201 - 1ª VT de Barueri/SP - R$100.000,00 (em Mai/22); Av.17-07/12/23 - Proc. nº 0001355-90.2010.5.02.0203 - 3ª VT de Barueri/SP; Av.18-03/04/24 - Proc. nº 0000230-90.2010.5.02.0202 - 02ª VT de Barueri/SP - R$131.144,90 (em Jan/24); e Av.19-06/09/24 - Proc. nº 0000641-02.2011.5.02.0202 - 02ª VT de Barueri/SP - R$128.673,05 (em Set/25)); Penhora em favor de Carla Cordeiro da Silva (Av.12-23/11/21 - Proc. nº 0000228-23.2010.5.02.0202 - 2ª VT de Barueri/SP - R$171.617,66 (em Abr/24)); e Penhora em favor do Exequente (Av.13-16/05/22 e Av.14-16/05/22) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 203.799,99 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 743.544,07 (em 06/2026) Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 120,72 m². Detalhe: Apartamento - 120,72 m². Código do leilão: 4743. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 9.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 9.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 100%. Máximo de parcelas (proposta): 0. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000962-21.2017.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=040014H710000&processo.foro=4&processo.numero=0000962-21.2017.8.26.0004&gateway=true. Autor/Exequente: Condomínio Edifício Mansão Mont Clair. Réu/Executado: Ariadne Gual Lins da Costa Maurinita Gual da Costa Espólio de Sérgio Roberto Lins da Costa (rep. Por Ariadne Gual Lins da Costa). Pessoas terceiras: Município de São Paulo/SP Carla Cordeiro da Silva Maria Zuila Ursulino Chaves José Lopes Silva Elenildo Augusto de Macedo Eliaciny Coelho Cavalcante Costa Aguinaldo Carvalho Costa José Maria de Sousa Costa Pedro Urbano da Silva. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...