SALA 1405, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, sem direito a vaga de garagem conforme nota constante da Certidão de Ônus Reais, de

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Andrade Neves, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 41m² de área privativa. avaliado em R$ 140.000, com lance inicial de R$ 140.000 no primeiro leilão em 28/07/2026 ou R$ 70.000 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026.SALA 1405, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, sem direito a vaga de garagem conforme nota constante da Certidão de Ônus Reais, devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ, sob a matrícula nº 9426, e pela inscrição municipal 152.918-9 (IPTU), idade: 1982, área edificada de 41m². EDIFÍCIO: construção antiga, prédio comercial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com loja comercial, portaria 24h, portão de ferro, 5 unidades por andar, 14 pavimentos + G1 e G2 (garagem). CONSIDERAÇÕES: sala comercial, medindo aproximadamente 41m², encontra-se localizada em rua próxima ao Morro do Estado e também ao Edifício Trend Tower Office, (edifício comercial recém construído); o imóvel é localizado na área central da cidade, em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo a faculdades e às principais repartições públicas de âmbito municipal, estadual e federal. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (em 30/04/26, fls. 400/401). 4 imagens Lote nº 1 cód do lote 2201/4292 SALA 1405, do Condomínio do Edifício Andrade Neves, situado na Rua General Andrade Neves, nº 25, Centro, Niterói/RJ, sem direito a vaga de garagem conforme nota constante da Certidão de Ônus Reais, devidamente registrada, dimensionada e caracterizada no 2º Ofício do Registro Geral de Imóveis de Niterói/RJ, sob a matrícula nº 9426, e pela inscrição municipal 152.918-9 (IPTU), idade: 1982, área edificada de 41m². EDIFÍCIO: construção antiga, prédio comercial, 2 elevadores, recuado do passeio público, andar térreo com loja comercial, portaria 24h, portão de ferro, 5 unidades por andar, 14 pavimentos + G1 e G2 (garagem). CONSIDERAÇÕES: sala comercial, medindo aproximadamente 41m², encontra-se localizada em rua próxima ao Morro do Estado e também ao Edifício Trend Tower Office, (edifício comercial recém construído); o imóvel é localizado na área central da cidade, em rua de grande movimento, com boa pavimentação e bem sinalizada, com acesso fácil, servido por comércios diversos e com farto acesso a transportes coletivos, próximo a faculdades e às principais repartições públicas de âmbito municipal, estadual e federal. LAUDO DE AVALIAÇÃO: R$ 140.000,00 (em 30/04/26, fls. 400/401). ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 22/06/2026 a partir das 20:00 Fechamento: 28/07/2026 às 15:00 Lance inicial 140.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 28/07/2026 a partir das 15:03 Fechamento: 30/07/2026 às 15:00 Lance inicial 70.000,00 Incremento mínimo: R$ 1.000,00 Visitação: - Retirada: - Observação: O leilão será encerrado precisamente às 15h, portanto, efetue seu lance antes deste horário! A cada lance ofertado uma nova contagem de 3 minutos será iniciada para permitir outros lances. Não havendo novo lance neste período, o leilão será finalizado...