LOTE 01 DA QUADRA 10 LANCADO PELA RUA ALCY FERREIRA Campos do Goytacazes

Descrição do imóvel

Terreno , em Campos Dos Goytacazes - Rio de Janeiro. . avaliado em R$ 31.133.000, com lance inicial de R$ 15.566.500 no primeiro leilão em 19/08/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOTE URBANO EM CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOLote urbano (Lote 01 da Quadra 10) localizado na Rua Alcy Ferreira, em Campos dos Goytacazes/RJ. Uma excelente oportunidade na maior cidade do Norte Fluminense, região com forte economia impulsionada pelo setor de energia e infraestrutura consolidada. Pelo altíssimo valor de avaliação, trata-se de um ativo de grande escala, ideal para megaempreendimentos comerciais, condomínios logísticos, loteamentos ou incorporações de grande porte.Avaliado em R$ 31.133.000,00, pode ser adquirido por R$ 15.566.500,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo monumental no interior do Rio de Janeiro com estrutura financeira altamente alavancada.O IMÓVELEndereço: Lote 01 da Quadra 10 lançado pela Rua Alcy Ferreira ¿ Campos dos Goytacazes/RJMatrícula: 13.483Cartório: 5º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ¿ CNPJ 29.900.818/0001-42Configuração: Imóvel urbano (Lote de grande porte)Perfil: Ideal para grandes incorporações, centros logísticos, hipermercados ou investimento patrimonial focado em alta rentabilidade.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 31.133.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 15.566.500,00Entrada: 25% (R$ 3.891.625,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 5101987-87.2021.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 26/04/2024FASE 1 NegociaçãoAté 19/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 23.349.750,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 20/07/2026 até 19/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 15.566.500,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA.Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar uma área de proporções monumentais em Campos dos Goytacazes por um mínimo de R$ 15,5 milhões, com entrada facilitada de R$ 3,8 milhões e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade raríssima para grandes fundos, construtoras e investidores institucionais.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA ¿ CORRETOR DE IMÓVEIS ¿ CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: LOTE URBANO EM CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ) ¿ 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOLote urbano (Lote 01 da Quadra 10) localizado na Rua Alcy Ferreira, em Campos dos Goytacazes/RJ. Uma excelente oportunidade na maior cidade do Norte Fluminense, região com forte economia impulsionada pelo setor de energia e infraestrutura consolidada. Pelo altíssimo valor de avaliação, trata-se de um ativo de grande escala, ideal para megaempreendimentos comerciais, condomínios logísticos, loteamentos ou incorporações de grande porte.Avaliado em R$ 31.133.000,00, pode ser adquirido por R$ 15.566.500,00 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um ativo monumental no interior do Rio de Janeiro com estrutura financeira altamente alavancada.O IMÓVELEndereço: Lote 01 da Quadra 10 lançado pela Rua Alcy Ferreira ¿ Campos dos Goytacazes/RJMatrícula: 13.483Cartório: 5º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ¿ CNPJ 29.900.818/0001-42Configuração: Imóvel urbano (Lote de grande porte)Perfil: Ideal para grandes incorporações, centros logísticos, hipermercados ou investimento patrimonial focado em alta rentabilidade.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 31.133.000,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 15.566.500,00Entrada: 25% (R$ 3.891.625,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 5101987-87.2021.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 26/04/2024FASE 1 NegociaçãoAté 19/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 23.349.750,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 20/07/2026 até 19/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 15.566.500,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA.Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar uma área de proporções monumentais em Campos dos Goytacazes por um mínimo de R$ 15,5 milhões, com entrada facilitada de R$ 3,8 milhões e parcelamento de até 59 meses, é uma oportunidade raríssima para grandes fundos, construtoras e investidores institucionais.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 51019878720214025101, 07a Vara Federal de Execucao Fiscal - RIO DE JANEIRO, 29.900.818/0001-42 - CAMPOS CARTORIO DO 5 OFICIO DE NOTAS E REGISTRO IM...