Vila Fanton - São Paulo/SP - Casa - 230 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Perus, em São Paulo - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 230m² de área privativa. avaliado em R$ 440.000, com lance inicial de R$ 472.780,06 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 236.390,03 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Um terreno à Rua Canhoba, designado lote A (parte do antigo lote 59) da quadra "G", do Jardim Adelfiore, no Distrito de Perus, com a área de 125,00m², medindo 5,00m de frente para a referida rua: do lado direito de quem estando na rua olha para o imóvel mede 25,00m, e confina com o lote B, do lado esquerdo, na mesma posição mede igualmente 25,00m e confina com o lote 60, e nos fundos 5,00m e confina com o lote 20. Matrícula: nº 145.343 do 18° CRI de São Paulo/SP | Contribuinte: 187.235.0085.8 Informações complementares: Trata-se uma casa assobradada contendo 3 dormitórios (sendo uma suíte), 1 sala, 1 cozinha, 2 banheiros, 1 área de serviço e área de varanda. Valor de Avaliação: R$ 440.000,00 (em 02/2025 - será atualizado até a data do leilão) Observações: A construção da casa não está averbada na matrícula. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: Não há (em 06/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 230 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 230 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Código do leilão: J255750. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 15.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 15.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0003512-08.2025.8.26.0004 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=04001BGFZ0000&processo.foro=4&processo.numero=0003512-08.2025.8.26.0004. Autor/Exequente: Ceilda das Graças Carvalho dos Santos. Réu/Executado: José Antonio Rodrigues. Pessoas terceiras: Estado de São Paulo - DICAR União Federal - Fazenda Nacional Município de São Paulo/SP Iatarola Imóveis Urbanização e Incorporação LTDA. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...