Guilhermina - Praia Grande - SP - Apartamento - 178,38 m² - 4 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Maresias, localizado no bairro Jardim Guilhermina, em Praia Grande - São Paulo. 4 vagas de garagem, 178m² de área privativa. avaliado em R$ 818.585,56, com lance inicial de R$ 897.929,7 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 448.964,84 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026.Propriedade - Um apartamento duplex nº 121, localizado no 12º andar ou 1º pavimento de cobertura e no 13º andar ou 2º pavimento de cobertura do Residencial Maresias, situado na Rua Copacabana, 182, no Jardim Guilhermina, na cidade de Praia Grande/SP, com a área útil de 178,38m², área de garagem de 39,48m², área comum de 65,44m², área total de 283,30m² e a fração ideal no terreno e nas demais coisas de uso comum equivalente a 4,20% do todo, confrontando, a parte inferior, pela frente, em linhas quebradas com o corredor de circulação, os poços de elevadores, a área de recuo lateral do prédio e o apartamento duplex 122, do lado direito com o recuo do prédio que dá para o lote 5, do lado esquerdo com o recuo do prédio que dá para o lote 2 e pelos fundos com o recuo do prédio, fronteiriço à Rua Copacabana, e, a parte superior, pela frente, em linhas quebradas, com o corredor de circulação, casa de máquinas, área de recuo lateral do prédio e a parte superior do apartamento duplex 122, pelo lado direito com o recuo do prédio que da para o lote 5, do lado esquerdo com o recuo do prédio que da para o lote 2, e pelos fundos como recuo do prédio, fronteiriço à Rua Copacabana. A área de garagem corresponde ao direito de 4 vagas na garagem coletiva do edifício, em lugar indeterminado pela ordem de chegada. Matrícula: nº 124.219 do CRI de Praia Grande/SP | Contribuinte: 202070640030121 Valor de Avaliação: R$ 818.585,57 (em 09/2024 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 765,83 | Condomínio Mensal: R$ 2.561,00 Depositário: Antonio Carlos Castanheira Diniz e Maria Aparecida Priorelli Diniz Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 45.743,69 (em 06/2026) - Condomínio: R$ 10.137,26 (em 09/2024) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 178,38 m² - 4 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 178,38 m² - 4 vaga(s). Código do leilão: J266096. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 27.000,00. Início 1ª praça: 03/08/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/08/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 50%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 27.000,00. Início 2ª praça: 06/08/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0055461-50.2020.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 4. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S001CJT40000&processo.foro=100&processo.numero=0055461-50.2020.8.26.0100&gateway=true. Autor/Exequente: Ipiranga Produtos de Petróleo S/A. Réu/Executado: Auto Posto Super 1003 Ltda Epp Antonio Carlos Castanheira Diniz Maria Aparecia Priorelli Diniz. Pessoas terceiras: Município de Praia Grande/SP Condomínio Residencial Maresias. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...