Imóvel Residencial, A.T. 234m², Engenheiro Schmidt, (Direitos)

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Maza, localizado no bairro Engenheiro Schmidt, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 234m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 785.038,3 no primeiro leilão em 28/08/2026 ou R$ 392.519,16 no segundo leilão, previsto para 19/09/2026. Aceita parcelamento.Imóvel Residencial, A.T. 234m², Engenheiro Schmidt, (Direitos) Direitos aquisitivos que o executado detém sobre o Imóvel objeto da Matrícula n° 84.987, 2° CRI de São José do Rio Preto/SP - fl. 180.Descrição da Matrícula nº 84.987 do 2º CRI de São José do Rio Preto/SP: IMÓVEL:- UM TERRENO SITUADO NA RUA PROJETADA 02, CONSTITUÍDO PELO LOTE 24, DA QUADRA 04, DO LOTEAMENTO RESIDENCIAL MAZA, DO DISTRITO DE ENGENHEIRO SCHMIDT, DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, onde mede 3,00 metros, mais 14,14 metros em curva, na confluência da Rua Projetada 2 com a Rua Projetada 7, nos fundos mede 12,00 metros, confrontando com o Lote 1; do lado esquerdo de quem da citada rua olha para o imóvel mede 12,00 metros, confrontando com a Rua Projetada 7, e do lado direito mede 21,00 metros, confrontando com o Lote 23, com área de 234,62 metros quadrados. Cadastro Municipal em área maior sob nº 554993009.Certidão de Avaliação, fls. 449: Sobre o terreno acima descrito há uma edificação residencial térrea de alvenaria coberta de telhas acabada, ocupando quase todo o terreno, que recebeu o n. 89 da Rua Jamil José.Ônus:  Av.02 Penhora: Imóvel penhorado nestes autos. Débitos: Ação: R$ 416.542,15; atualizados em 29/05/2026. | Condominiais: R$ 11.815,60; atualizados em 08/10/2025 (Executado nos autos do Processo 1005724-83.2023.8.26.0576).IPTU Ajuizados: R$ 1.570,72; IPTU 2026: R$ 1.210,55; *Existe parcelas no valor de R$ 101,11; sendo a última com vencimento em 15/02/2030, atualizados até 27/05/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de São José do Rio Preto/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.* Encargo futuro do arrematante: sub-rogação, contrato com vencimento em 2033; valor das parcelas mensais em R$ 992,53 - O saldo contratual remanescente para quitação antecipada do contrato é de R$ 95.321,15 (Residencial Maza: quitação em 28/05/2026). Observações:1) Imóvel habitado.2) Conforme a matrícula, o imóvel encontra-se registrado em nome de Residencial Maza Empreendimentos Imobiliários SPE LTDA, e não há averbação da construção informada na certidão de avaliação de fls. 449.Valor da Avaliação dos direitos e construção em 18/08/2025, fls. 449: R$ 759.331,07 (setecentos e cinquenta e nove mil, trezentos e trinta e um reais e sete centavos).Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em MAI/2026: R$ 785.038,31 (setecentos e oitenta e cinco mil, trinta e oito reais e trinta e um centavos) 358 F.F.S. V.J.B.S. NI Danielle Brito Martinez, Waleff dos Santos Carrilho, Eduardo Viana Tedeschi 1ª Vara Judicial da Comarca de Mirassol/SP 358...