Direitos da Nua Propriedade do Imóvel Residencial, 3 Quartos, Garagem, São José do Rio Preto/SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Higienópolis, em São José Do Rio Preto - São Paulo. 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 148m² de área privativa. avaliado em R$ 198.549,06, com lance inicial de R$ 198.549 no primeiro leilão em 06/08/2026 ou R$ 99.274 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: DIREITOS DA NUA PROPRIEDADE DE UM TERRENO com frente para a Rua Projetada Onze (atual Rua Duarte Pacheco), constituído de parte do lote 09, da quadra 19, situado no Jardim Higienópolis, bairro desta cidade, medindo 11,00 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 15,00 metros de cada lado, da frente aos fundos, dividindo-se pela frente com a citada rua, de um lado com a Rua Feres Merad Kfouri, com a qual forma esquina, do outro lado com o lote 08, e pelos fundos com o remanescente do lote 09, (de propriedade de Natal Pereira da Silva), encerrando uma área de 165,00 metros quadrados. CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre o terreno descrito, foi construída uma edificação residencial térrea com área total de 148,70 m², contendo os seguintes cômodos e acabamentos: - Garagem: abrigo coberto para automóvel, possuindo piso cerâmico, paredes revestidas com pintura látex, coberturacom estrutura de madeira e telhas de concreto, sem qualquer tipo de forro; - Sala: cômodo com piso cerâmico, paredes revestidas com pintura látex sobre massa corrida e forro de laje; - Dormitórios: o imóvel possui três dormitórios, sendo que todos possuem piso cerâmico, as paredes são revestidas com pintura látex sobre massa corrida e forro de laje; - Banheiros: a residência possui dois banheiros, ambos com piso cerâmico, revestimento de azulejo até o teto e forro de laje; - Cozinha: cômodo com piso cerâmico, paredes revestidas com azulejo até o teto e forro de laje. - Varanda/área de serviço: área externa à casa com piso cerâmico, paredes revestidas com pintura látex, cobertura com estrutura de madeira e telhas de concreto, e forro de madeira; A cobertura da referida edificação é composta por telhas de concreto (conf.fls.817-836). Cadastro Municipal sob o n° 0410113000-01 (AV.03). Matriculado no 2° CRI de São José do Rio Preto sob o n° 22440. Leilão L14372, Processo 0014941-32.2007.8.26.0576, Autor MAURILIO RIBEIRO DA SILVA NETO, Réu MOTOSHOP COMÉRCIO DE MOTOCICLETAS LTDA, ERIK WAGNER ROSALEM HEBELER, DANIELA GOULART HADDAD, ADIEL FABRÍCIO NUNES NEGRO, e interessado(s) usufrutuaria MARIA APARECIDA GOULART HADDAD, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO– SP, ...