LOTE 3: Terreno com 6.974m² - São Bento GUARATINGUETÁ SP

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro São Bento, em Guaratinguetá - São Paulo. 6974m² de área privativa. avaliado em R$ 1.046.047,9, com lance inicial de R$ 1.046.047,9 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 1.025.126,9 no segundo leilão, previsto para 28/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA NOSSA SENHORA DE FÁTIMA, S/N, SÃO BENTO Cidade: GUARATINGUETÁ Estado: SP Processo: 0905500-92.1995.8.26.0100 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 APROVEITE UMA ÁREA AMPLA PARA GRANDES PROJETOS E VALORIZAÇÃO FUTURA!Grande área com quase 7.000 m² em região estratégica, próxima a acesso urbano e ao rio ideal para loteamentos, empreendimentos ou investidores que buscam expansão com alto potencial de valorização!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: TERRENO NO BAIRRO DO SÃO BENTO, COM A ÁREA DE 6.974 METROS QUADRADOS, MAIS OU MENOS, SEM BENFEITORIAS alagadiço, em parte, confrontando de um lado com Argeu Pires da Fonseca; desse ponto segue em linha reta confrontando com Jose Juvenal Monteiro dos Santos, até encontrar o rio Paraiba, segue confrontando com este até encontrar um serviço público que dá acesso a Vila Angelina, segue confrontando com este até encontrar o prolongamento da Avenida Nossa Senhora de Fatima, segue com este até encontrar terrenos de Argeu Pires da Fonseca e segue confrontando com este até o ponto de partida. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 1.227/1.253): O imóvel está endereçado no prolongamento da Avenida Nossa Senhora de Fátima, junto do serviço público de acesso para a Vila Angelina, Bairro São Bento, Guaratinguetá e perfaz uma área de 6.974,00m². Trata-se de uma gleba bruta e em seu interior não pudemos identificar a presença de edificações. MATRÍCULA Nº: 24.577 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratinguetá/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 853/854 dos autos, bem como na AV.05 da matrícula. Consta, no R.03, PENHORA derivada dos autos n. 138/96 da 1ª Vara Cível da Comarca de Guaratinguetá/SP. CONTRIBUINTE Nº: 09.086.001.01 (fls. 1.304).DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 13/04/2026, constam débitos fiscais para o exercício de 2026 no valor total de R$ 3.062,08. Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais relativos a outros exercícios e/ou inscritos em dívida ativa, competindo ao arrematante a verificação perante o órgão competente. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 07 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEIS URBANOS E RURAIS COM DESCONTOS IMPERDÍVEIS! Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...