Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça!

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Residencial Quinta das Castanheiras, em Andradina - São Paulo. 146m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 302.689,28 no primeiro leilão em 13/07/2026 ou R$ 151.344,64 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026.Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça! Casa 146m² | Terreno 160m² | Quinta das Castanheiras, Andradina/SP | Oportunidade p/ Investidor com 50% de Desconto na 2ª Praça!Casa Residencial | Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - Excelente Oportunidade de Investimento com Expressivo Desconto sobre a Avaliação InicialDestaques de Investimento: Desconto Atrativo: Redução de 50% do valor de 1ª para a 2ª praça, garantindo excelente margem de ganho ou custo-benefício para moradia. Terreno com Potencial: Área total de terreno 160,00m², permitindo futura ampliação da área construída e valorização do patrimônio. Bairro Planejado: Localizado no Residencial Quinta das Castanheiras, vetor de crescimento residencial horizontal em Andradina/SP.Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua José Castanheira Pedrosa, nº 191, Residencial Quinta das Castanheiras, Andradina/SP - CEP 16902-090. Matrícula: nº 34.417 do Oficial de Registro de Imóveis de Andradina/SP. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob nº 76.0030.3145.000. Metragem: 160,00m² (Área de Terreno) | 40,02m² (Área Construída Conforme Matricula) | 146m² (Área Construída Conforme IPTU).Localização & Conveniência: Avenida Guanabara (Eixo Comercial): 2,1 km (Acesso rápido a bancos, redes de varejo e conveniências) Upa24h Andradina: 2,5 km (Pronto atendimento e saúde) Oeste Plaza Shopping: 4,3 km (Principal centro de compras, lazer e cinema da região) Centro de Andradina (Praça Moura Andrade): 4,5 km (Coração comercial e administrativo do município) Acqua Resort / Thermas Acqualinda: 6,8 km (Grande polo turístico regional)Dinâmica Urbana: Conectividade: O imóvel possui fácil acesso às principais vias estruturais da cidade e proximidade com a Rodovia Marechal Rondon (SP-300), facilitando o deslocamento regional. Infraestrutura de Serviços: A região é atendida por redes de distribuição de água, energia, iluminação pública e serviços básicos de saúde e educação distribuídos nos bairros adjacentes. Potencial de Entorno: Andradina consolidou-se como um polo econômico e turístico do Noroeste Paulista. O crescimento do turismo termal na região fomenta a economia local, gera empregos e sustenta a perenidade da demanda por locação e aquisição residencial urbana. Ponto de Referência: Região de acesso consolidado pelo prolongamento da Avenida Guanabara.Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes do certame.Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97.O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª.1ª Praça:Fechamento: 13/Jul/2026 a partir das 09h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 302.689,28.2ª Praça: Abertura: 13/Jul/2026 a partir das 09h01Fechamento: 23/Jul/2026 a partir das 14h00 com Valor Mínimo de Venda de R$ 151.344,64. Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Recai sobre o imóvel o processo nº 4000896-92.2026.8.26.0024 - Tribunal: TJSP - ANDRADINA.4 - Área construída averbada na Matrícula, difere do IPTU e In loco. Caberá ao arrematante a realização da respectiva averiguação, bem como regularização e quaisquer custos envolvidos para tal, junto aos órgãos competentes. A SOLD, o Leiloeiro e a comitente vendedora não se responsabilizam por eventuais incorreções.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net.Percentual de desconto: 50% de deságio sobre o valor de avaliação. Leverage...