Sala Comercial 160 m² (Estação de Trem Granja Julieta) - Chácara Santo Antônio - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Comercial no condomínio Edifício Verbo Divino, localizado no bairro Morumbi, em São Paulo - São Paulo. 4 vagas de garagem, 160m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 1.206.113,5 no primeiro leilão em 31/07/2026 .MATRÍCULA Nº 397.289 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Sala nº 1805 - “Tipo VII”, localizada no 17º Pavimento ou 18º andar e no Pavimento Jirau metálico do EDIFÍCIO VERBO DIVINO - TORRE B (Setor Comercial), integrante do empreendimento denominado "ESPACO EMPRESARIAL NAÇÕES UNIDAS”, situado à Avenida das Nações Unidas, nº 4.555, esquina com a Rua Verbo Divino, no Bairro do Morumbi, 29° Subdistrito - Santo Amaro, com a área privativa total de 160,480m2, a área de uso comum de divisão não proporcional (sanitários) de 6,719m2, a área de uso comum coberta edificada de 143,912m2, e a área comum descoberta de 26,921m2, totalizando a área comum de 177,552m2, na qual já se acha incluída o direito de uso de 04 (quatro) vagas indeterminadas na garagem coletiva, a localizar-se nos 4º, 3º, 2º e 1° Subsolos e no Pavimento Térreo, para a guarda de igual número de veículos de passeio, com auxílio de manobrista, totalizando a área edificada de 311,111m2 e perfazendo a área total de 338,032m2, correspondendo-lhe um coeficiente de proporcionalidade de 0,015569 no respectivo Setor, e uma fração ideal de 0,005840 no terreno condominial. Consta no R.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao ITAÚ UNIBANCO S/A, BANCO ITAULEASING S/A e BANCO ITAUCARD S/A. Consta na Av.09 desta matrícula a ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1009138-30.2017.8.26.0405, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Osasco/SP, requerida por SPGEO ENGENHARIA DE FUNDAÇÕES LTDA contra ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e outros. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1007880-58.2017.8.26.0704, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Butantã/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.11 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1009048-85.2018.8.26.0405, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA e outros foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017271520155020029, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.13 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10003942120195020720, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10021656320165020033, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009817520185020074, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012083820185020471, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005691120175020065, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10005340720185020715, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10009439520185020031, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000888820195020708, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos do Processo nº 100014822420175050195, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001429820185020058, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.23 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10011317920185020713, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.24 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012901820165020058, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.25 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10010018920185020034, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.26 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10001757220185020031, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.27 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10012103420185020042, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.28 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10006128120185020074, foi determinada a indisponibilidade dos bens e direitos de ROGUI ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA. Consta na Av.29 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls.2140 dos autos que o imóvel encontra-se situado na rua Verbo Divino, 2001 Contribuinte nº 087.438.0568-1 (conf.fls.2144). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 485.450,17 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 25.578,68 (23/06/2026). Débito desta ação às fls. 2323 no valor de R$ 2.845.535,11 (julho/2025). ...