Fazenda Por do Sol - com área de 110 ha - Sorocaba - SP Imóvel Rural - Fazenda Por do Sol - E404

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Inhaiba, em Sorocaba - São Paulo. 220m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 60.000.000 no primeiro leilão em 12/08/2026 . Descrição IMÓVEL RURAL, localizado em Sorocaba/SP – Denominado FAZENDA POR DO SOL Descrição/Composição: 1) TERRENO com área de 10 alqueires, situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 10 alqueires de terras (24.200 ha). Matrícula(s): 25.815 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 2) TERRENO com área de 8,6 alqueires, situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 8,6 alqueires de terras (20.812 ha). Matrícula(s): 25.816 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.830-6. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 3) UM TERRENO de Campo, situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): com aroximadamente 10 alqueires de terras (24.200 ha). Matrícula(s): 25.817 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 4) UM TERRENO de Campo, situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 19.5112 ha. Matrícula(s): 25.818 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 5) TERRENO designado por Gleba “B”, situado no Bairro do Mato Dentro ou Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 22.063140 ha (220.631,40 m2). Matrícula(s): 35.692 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.350-9. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; (iii) Consta no Av. 9, 10, 11, 12, 13, 14, “Indisponibilidade” contra o patrimônio de: José Baia Sobrinho e Rodrigo Ribero Baia – O Vendedor já iniciou as providências para o cacelamento, assumindo os custos e providências para este fim, porém sem prazo para conclusão. 6) TERRENO designado por Gleba “A”, situado no Bairro do Mato Dentro ou ainda Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 2,42 ha (24.200,00 m2). Matrícula(s): 35.693 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.013.897-2. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital. Obs: A área de terreno somada, de todos os imóveis (1 a 6) é de 110.788 ha. Obs: LANCES/VENDA CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. Edificações existentes no imóvel: - Casa principal - 800 m2 - Capela - com capacide para até 60 (sessenta) pessoas - Área de Piscina - Área Gourmet - Sauna - Sala de Cinema - Espaço de Adega - Quadra de Tênis profissional - Campo de Futebol - 12 casas para funcionários - Curral para animais Informações adicionais: - O imóvel conta com 2 (dois) lagos; - Há no imóvel 3 (três) nascentes de água, sendo uma delas de água mineral - atualmente é explorada/engarrafada pela propriedade vizinha - Contem o imóvel ainda, uma área com plantio de eucaliptos, de aproximadamente 60 (sessenta) ha. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. IMÓVEL RURAL, localizado em Sorocaba/SP – Denominado FAZENDA POR DO SOL Descrição/Composição: 1) TERRENO com área de 10 alqueires, situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 10 alqueires de terras (24.200 ha). Matrícula(s): 25.815 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 2) TERRENO com área de 8,6 alqueires, situado no Bairro de Inhaiba, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 8,6 alqueires de terras (20.812 ha). Matrícula(s): 25.816 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.830-6. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 3) UM TERRENO de Campo, situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): com aroximadamente 10 alqueires de terras (24.200 ha). Matrícula(s): 25.817 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 4) UM TERRENO de Campo, situado no Bairro de Inhaiba ou Mato Dentro, Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 19.5112 ha. Matrícula(s): 25.818 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.005.185-0 (antiga Faz. Aparecidinha). Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; 5) TERRENO designado por Gleba “B”, situado no Bairro do Mato Dentro ou Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 22.063140 ha (220.631,40 m2). Matrícula(s): 35.692 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.001.350-9. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital; (iii) Consta no Av. 9, 10, 11, 12, 13, 14, “Indisponibilidade” contra o patrimônio de: José Baia Sobrinho e Rodrigo Ribero Baia – O Vendedor já iniciou as providências para o cacelamento, assumindo os custos e providências para este fim, porém sem prazo para conclusão. 6) TERRENO designado por Gleba “A”, situado no Bairro do Mato Dentro ou ainda Inhaiba, no Distrito de Brigadeiro Tobias (região de Sorocaba), com acesso pela Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº, Bairro das Pitas, Sorocaba/SP - CEP: 18087-351. Área(s): 2,42 ha (24.200,00 m2). Matrícula(s): 35.693 do Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP. Inscrição INCRA: 632.120.013.897-2. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO – A desocupação é de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, tanto as providêncais, como os custos necessários; (ii) Eventuais regularizações (área de terreno, área construída e/ou débitos, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, INCRA, etc.), serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e providências, conforme item 5.7 do Edital. Obs: A área de terreno somada, de todos os imóveis (1 a 6) é de 110.788 ha. Obs: LANCES/VENDA CONDICIONADOS A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. Edificações existentes no imóvel: - Casa principal - 800 m2 - Capela - com capacide para até 60 (sessenta) pessoas - Área de Piscina - Área Gourmet - Sauna - Sala de Cinema - Espaço de Adega - Quadra de Tênis profissional - Campo de Futebol - 12 casas para funcionários - Curral para animais Informações adicionais: - O imóvel conta com 2 (dois) lagos; - Há no imóvel 3 (três) nascentes de água, sendo uma delas de água mineral - atualmente é explorada/engarrafada pela propriedade vizinha - Contem o imóvel ainda, uma área com plantio de eucaliptos, de aproximadamente 60 (sessenta) ha. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Edital do Leilão Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Estrada Dom José Melhado Campos (Estrada Municipal), s/nº - Mato Dentro ou Inhaiba (Pitas) - Sorocaba - SP...