Terreno – Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7), Santana de Parnaíba Área de Terras na Estrada dos Romeiros

Descrição do imóvel

Terreno , em Santana De Parnaíba - São Paulo. 29000m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 13.976.840 no primeiro leilão em 26/10/2026 . Aceita parcelamento.0003814-14.2025.8.26.0529 Informações Número do Processo: 0003814-14.2025.8.26.0529 Área de Terras com 29.000,00m² na Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7) em Santana de Parnaíba Vocação Comercial da Propriedade A localização — Estrada dos Romeiros (Km 41+700) — é uma das principais artérias de conexão logística, de escoamento e de fluxo regional de Santana de Parnaíba no sentido de Pirapora do Bom Jesus. A vocação comercial clara do ativo é voltada para: - Logística de Última Milha (Last-Mile): Perfeito para centros de distribuição locais que atendem a região metropolitana oeste de São Paulo (Barueri, Alphaville, Carapicuíba). - Centros de Armazenagem e Logística Leve. - Instalações Comerciais de Grande Porte ou Atacarejo: Devido à imensa testada (frente ampla para exposição de marca) e à facilidade de manobra de veículos pesados em esquinas. Descrição Tabular do Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente na Área de Terras, contendo Benfeitorias e Terraplanagem, situada na Estrada dos Romeiros, atuais nºs 7152 e 7174, km 41,700, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: localiza-se na altura do Km. 41+700,00 metros da referida Estrada, em sua margem direita no sentido de quem de Santana de Parnaíba vai ao município de Pirapora do Bom Jesus, medindo de frente para a referida Estrada 100,00 metros e mais 32,00 metros também de frente para uma Estrada Pública Municipal, com a qual faz esquina; do lado direito de quem dessa mesma Estrada Municipal olha para o imóvel mede 200,00 metros e divide com propriedade da mesma Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba; do lado esquerdo mede 146,00 metros e divide com propriedade do Anhanguera Nikei Club, e nos fundos mede 95,00 metros dividindo com propriedade da Prefeitura e mais 103,00 metros dividindo com a Anhanguera Nikei Club, encerrando a área de terreno de 29.000,00 metros quadrados. Edificação: 01 (um) Pavilhão de estruturas metálicas com instalação hidráulica, coberta em parte com telhas galvanizadas em parte com telhas brasilit, com uma área de 1.350,00 metros quadrados; um pavilhão com estruturas metálicas, coberto com telhas galvanizadas, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados. Matrícula nº 7433 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Parnaíba. Inscrição Municipal nºs: 24343.22.57.0001.00.000 e 24343.22.57.0042.00.000. Matrícula figuram como titulares do domínio e propriedade Renata Berna Farah (CPF 162.955.148-12) e Marcelo Berna Farah (CPF 148.804.508-98), ambos enquanto solteiros, na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada. Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs na seguinte proporção: Imóvel 28828 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0001.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 107.240,80, relativos aos anos 2017, 2023, 2024 e 2025. Há R$ 12.623,01 de 2026. Imóvel 49744 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0042.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 245.670,49, relativos aos anos 2017 até 2021 e 2025. Há R$ R$ 51.366,34 de 2026. Valor Total inscrito na dívida ativa: R$ 352.911,29. Valor Total do IPTU 2026: R$ 63.989,35. Área de Terras com 29.000,00m² na Estrada dos Romeiros, 7152/7174 (km 41,7) em Santana de Parnaíba Vocação Comercial da Propriedade A localização — Estrada dos Romeiros (Km 41+700) — é uma das principais artérias de conexão logística, de escoamento e de fluxo regional de Santana de Parnaíba no sentido de Pirapora do Bom Jesus. A vocação comercial clara do ativo é voltada para: - Logística de Última Milha (Last-Mile): Perfeito para centros de distribuição locais que atendem a região metropolitana oeste de São Paulo (Barueri, Alphaville, Carapicuíba). - Centros de Armazenagem e Logística Leve. - Instalações Comerciais de Grande Porte ou Atacarejo: Devido à imensa testada (frente ampla para exposição de marca) e à facilidade de manobra de veículos pesados em esquinas. Descrição Tabular do Lote em Hastas Públicas 01 (um) Imóvel Urbano consistente na Área de Terras, contendo Benfeitorias e Terraplanagem, situada na Estrada dos Romeiros, atuais nºs 7152 e 7174, km 41,700, na cidade de Santana de Parnaíba, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: localiza-se na altura do Km. 41+700,00 metros da referida Estrada, em sua margem direita no sentido de quem de Santana de Parnaíba vai ao município de Pirapora do Bom Jesus, medindo de frente para a referida Estrada 100,00 metros e mais 32,00 metros também de frente para uma Estrada Pública Municipal, com a qual faz esquina; do lado direito de quem dessa mesma Estrada Municipal olha para o imóvel mede 200,00 metros e divide com propriedade da mesma Prefeitura Municipal de Santana de Parnaíba; do lado esquerdo mede 146,00 metros e divide com propriedade do Anhanguera Nikei Club, e nos fundos mede 95,00 metros dividindo com propriedade da Prefeitura e mais 103,00 metros dividindo com a Anhanguera Nikei Club, encerrando a área de terreno de 29.000,00 metros quadrados. Edificação: 01 (um) Pavilhão de estruturas metálicas com instalação hidráulica, coberta em parte com telhas galvanizadas em parte com telhas brasilit, com uma área de 1.350,00 metros quadrados; um pavilhão com estruturas metálicas, coberto com telhas galvanizadas, perfazendo uma área de 200,00 metros quadrados. Matrícula nº 7433 do Cartório de Registro de Imóveis de Santana do Parnaíba. Inscrição Municipal nºs: 24343.22.57.0001.00.000 e 24343.22.57.0042.00.000. Matrícula figuram como titulares do domínio e propriedade Renata Berna Farah (CPF 162.955.148-12) e Marcelo Berna Farah (CPF 148.804.508-98), ambos enquanto solteiros, na proporção de 50% (cinquenta por cento) para cada. Posse Não é possível afirmar quem exerce a posse direta atualmente. Débitos de IPTU Pesquisas feitas em 24 de junho de 2026 indicaram que sobre o imóvel pesam débitos de IPTUs na seguinte proporção: Imóvel 28828 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0001.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 107.240,80, relativos aos anos 2017, 2023, 2024 e 2025. Há R$ 12.623,01 de 2026. Imóvel 49744 - Inscrição Cadastral : 24343.22.57.0042.00.000. inscritos na dívida ativa: R$ 245.670,49, relativos aos anos 2017 até 2021 e 2025. Há R$ R$ 51.366,34 de 2026. Valor Total inscrito na dívida ativa: R$ 352.911,29. Valor Total do IPTU 2026: R$ 63.989,35. Considerações Lote Matrícula IPTU Laudo de Avaliação Atualização da Avaliação Edital Assinado Fale com o especialista Indicar Amigo Imprimir Lote Estrada dos Romeiros, 7152 - 7174 - Votuparim - Santana de Parnaíba - SP...