LOTE 1: Direitos sobre apto com 43,55m² e vaga - Jd Aparecida SÃO PAULO SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Conjunto Residencial Vida Nova, localizado no bairro Santo Amaro, em São Paulo - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 350.598,5, com lance inicial de R$ 350.598,5 no primeiro leilão em 16/07/2026 ou R$ 210.359,1 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: R. ALEXANDRE ÉDER, 115 A, JARDIM APARECIDA Cidade: SÃO PAULO Estado: SP CEP: 04469100 Processo: 1063553-08.2017.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS SOBRE APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO COM LAZER EM SANTO AMARO - SÃO PAULO/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DO INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA (fls. 50) DO COMPROMISSÁRIO COMPRADOR, MARCELO ALVES BESSADO, sobre o Apartamento nº 1003, localizado no térreo do prédio B1, integrante do empreendimento denominado Conjunto Residencial Vida Nova, situado na Rua Alexandre Eder, nº 115, Rua Gandará de Olivais e Viela 1 no 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área real privativa de 43,550m² e a área real comum de 47,050m², perfazendo a área total de 90,600m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,5000% no terreno condominial. Referido conjunto foi submetido ao regime de condomínio conforme o registro feito sob o nº 17 da matrícula nº 96.456.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 160/183): O condomínio é composto por 10 torres com 5 pavimentos, 4 apartamentos por andar, sem elevador, vagas de garagem (descobertas), jardins bem cuidados, churrasqueira.Apartamento possui: 2 dormitórios, banheiro e área de serviço, A.P. 43,550m² e A.T. 90,600m².MATRÍCULA: 288.846 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 117 dos autos, bem como na AV. 2 da matrícula. CONTRIBUINTE Nº: 121.263.0074-8.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em maio de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 4.211,07.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 168.869,72, em dezembro de 2025, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APTO COM VAGA - JD. APARECIDA - SÃO PAULO/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...