APARTAMENTO | PORTO ALEGRE/RS | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Waldorf, localizado no bairro Cidade Baixa, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 64m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 549.038,6 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 274.519,3 no segundo leilão, previsto para 03/08/2026.APARTAMENTO | PORTO ALEGRE/RS | ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Descrição Legal: Apartamento, Ocupado, melhor descrito na matrícula nº 102.797 - Registro de Imóveis da 2ª Zona – Porto Alegre. Endereço: Rua General Lima e Silva, 639, AP 105, Bairro Cidade Baixa – Porto Alegre/RS – CEP: 90050-101. Imóvel: O Apartamento nº 105 do edifício Waldorf, à rua Gen. Lima e Silva, nº 639, no andar térreo ou 1º pavimento, de fundos, o último a contar da frente, com a área global de 78mq20, sendo 64mq50 de área exclusiva; fração ideal de 0,0581 do condomínio e no terreno que mede 10m56 de frente à rua Gen. Lima e Silva, por 88m00 de extensão da frente ao fundo, onde mede 9m00 de largura, mais ou menos, e entesta com terreno que é ou foi de Adroaldo Argeu Alves e outros, dividindo-se, por um lado, ao leste, com imóvel dos herdeiros de Lino Pereira Rebouças e, pelo outro lado, ao oeste, com dito dos herdeiros de Maria Tita Tota. Av.7 – 102.797– Atualização : O imóvel desta matrícula está inscrito no Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) sob nº RJPHMB2B e localizado no quarteirão formado pelas ruas Gen. Lima e Silva, Luiz Afonso, José do Patrocínio e da Republica, no bairro Cidade Baixa. Ocupado. Matrícula nº 102.797 - Registro de Imóveis da 2ª Zona – Porto Alegre. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. IMÓVEIS | SP | RJ | RS | PA | CE O participante declara ter lido, compreendido e aceitado integralmente o Edital do Leilão , obrigando-se ao cumprimento de todas as suas disposições. Os imóveis são vendidos em caráter "ad corpus" e no estado de conservação, ocupação e situação documental em que se encontram , não sendo aceitas reclamações posteriores. É de responsabilidade exclusiva do participante realizar previamente todas as diligências necessárias sobre o imóvel, incluindo aspectos físicos, jurídicos, registrais, fiscais, condominiais, ambientais e ocupacionais. O devedor fiduciante poderá exercer o direito de preferência , na forma da Lei nº 9.514/97, hipótese em que a arrematação poderá não ser confirmada. A arrematação somente será considerada efetivada após a confirmação pelo Leiloeiro e o cumprimento das condições previstas no Edital. O pagamento do preço da arrematação deverá ser efetuado à vista , no prazo e na forma estabelecidos no Edital, juntamente com a comissão do Leiloeiro. Não serão aceitos FGTS, financiamento imobiliário, carta de crédito ou pagamento por terceiros , salvo nas hipóteses expressamente previstas no Edital. Todas as despesas relativas à transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, taxas, regularizações e demais encargos incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, conforme disposto no Edital. A imissão na posse e a eventual desocupação do imóvel serão de exclusiva responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os custos e providências necessárias. A desistência da arrematação ou o descumprimento das obrigações assumidas sujeitará o arrematante às penalidades previstas no Edital e na legislação aplicável....