Lote 1 - MT - Água Boa - Fazenda Buritizal | Fazenda - 1.970 ha

Descrição do imóvel

Area Rural , em Água Boa - Mato Grosso. 12 quartos, 8 banheiros, 1970m² de área privativa. avaliado em R$ 80.326.784, com lance inicial de R$ 80.326.784 no primeiro leilão em 27/07/2026 ou R$ 40.163.392 no segundo leilão, previsto para 11/08/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO: Tipo do imóvel: área de terras / fazenda. Denominação: Fazenda Buritizal. Município: Água Boa/MT. Localização : zona rural, na região conhecida como Banco Safra. Matrícula imobiliária: nº 11.386. Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Água Boa/MT. Cadastro Incra: nº 901.024.071.013-5. Área e dimensões: Área total: 1.970,5884 hectares. Perímetro: 22.239,51 m², conforme informado no edital. Área destinada à Reserva Legal: 648,8563 hectares, com uso restrito e utilização limitada. Uso atual e potencial produtivo: Conforme o laudo de avaliação mencionado no edital, a área é atualmente utilizada para plantio agrícola em cerca de 1.130 hectares. Aproximadamente 200 hectares são destinados ao cultivo de seringueira. A área de seringueira encontra-se em produção de borracha. O imóvel possui perfil produtivo voltado à atividade agrícola e à exploração de seringueira. Benfeitorias na área das seringueiras: 4 casas de alvenaria compostas por: Sala. Cozinha. Banheiro. 2 Quartos. Benfeitorias na sede principal: Barracão em estrutura metálica com área de 800,00 m². Segundo barracão em estrutura metálica com área de 640,00 m². Alojamento com: 6 quartos; 3 banheiros. Demais dependências: Cantina. Cozinha. Banheiro. Despensa. Lavanderia. Residência para funcionários: 4 Quartos. 2 Banheiros. Sala. AVALIAÇÃO: R$ 80.326.782,34 (oitenta milhões trezentos e vinte e seis mil setecentos e oitenta e dois reais e trinta centavos), em 24 de junho de 2026. LANCE MÍNIMO: R$ 40.163.391,15 (quarenta milhões cento e sessenta e três mil trezentos e noventa e um reais e quinze centavos). DÉBITOS: O arrematante não responderá por débitos tributários anteriores à arrematação incidentes sobre o imóvel, os quais se sub-rogam no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Os demais débitos eventualmente incidentes sobre o bem observarão a natureza jurídica da obrigação e a ordem de preferência legal prevista no art. 908, §1º, do CPC, cabendo ao interessado consultar previamente a existência de obrigações propter rem, inclusive débitos condominiais. DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 782.004,84 (setecentos e oitenta e dois mil e quatro reais e oitenta e quatro centavos) em 18/06/2026....