Comercial das Bandeiras, 765 m²

Descrição

Indefinido no condomínio Comercial das Bandeiras, em Foz Do Iguaçu - Paraná. 765m² de área privativa. avaliado em R$ 916.523,4, com lance inicial de R$ 916.523,4 no primeiro leilão em 01/07/2026 ou R$ 458.262 no segundo leilão, previsto para 09/07/2026. Aceita parcelamento.IMÓVEL: Quadrante 10, Quadrícula 1, Setor 13, Quadra 22, Lote urbano nº 166. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Oduvaldo Viana Filho s/n, no loteamento denominado “COMERCIAL DAS BANDEIRAS”, nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu - Paraná. Com demais limites e confrontações constantes na matricula de nº. 52.200 do Registro de Imóveis local, 1ª circunscrição Imobiliária. ÁREA: 765,00m² (setecentos e sessenta e cinco metros quadrados), de área total. TOPOGRAFIA: Terreno é plano e solo firme, próximo ao açude monjolo. INFRA-ESTRUTURA: O terreno é servido por Água tratada e servida pela concessionária local, Energia elétrica predial, Iluminação pública, Telefone, Asfalto, Meio fio, Transporte coletivo urbano próximo, Escola, Comercio em geral. BENFEITORIA: Sobre o imóvel ora avaliando existe uma benfeitoria com aproximadamente 300,00m² (trezentos metros quadrados), de fundação e laje do primeiro pavimento de estrutura de um edifício para mais pavimentos que seria edificado. ESTADO DE USO E CONSERVAÇÃO: Obra inacabada, péssimo estado de conservação, com infiltrações, obra paralisada aproximadamente 25 anos. AVALIAÇÃO: De acordo com novas pesquisas de mercado efetuadas na região onde se localiza o imóvel ora avaliando, levando-se em consideração todos os fatores incidentes sobre a mesma, tendo sido utilizado método comparativo e método de Ross-Heidecke, chegamos a:VALOR DO IMOVEL:R$ 700.000,00 (setecentos mil reais). VALOR DA BENFEITORIA:R$ 200.000,00 (duzentos mil reais). VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais) em 16/07/2025. Informações adicionais: Título: IMÓVEL: Quadrante 10, Quadrícula 1, Setor 13, Quadra 22, Lote urbano nº 166. LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Oduvaldo Viana Filho s/n, no loteamento denominado “COMERCIAL DAS BANDEIRAS”, nesta Cidade e. ID do lote: 12646. ID do leilão: 467. Número do lote: 001. Categoria: Imóvel urbano. Tipo geral: IMOVEIS. Gênero: Judicial. Modalidade: Online. Instância atual: SEGUNDA. Localização: Foz do Iguaçu/PR, Rua Oduvaldo Viana Filho. Cidade: FOZ DO IGUAÇU. Estado: PR. Depósito/Local do bem: Em mãos do executado.. Parte ideal: Não. Usufruto: Não. Desocupado: Não. Coordenadas: -25.5202036, -54.5819483. Encerramento 1ª praça: 01/07/2026 12:00 UTC. Lance mínimo 1ª praça: R$ 916.523,36. Valor de avaliação (1ª): R$ 916.523,36. Encerramento 2ª praça: 09/07/2026 12:00 UTC. Lance mínimo 2ª praça: R$ 458.262,00. Valor de avaliação (2ª): R$ 916.523,36. Desconto 2ª praça: 50%. Aceita proposta: Sim. Aceita parcelamento: Não. Aceita financiamento: Não. Lance condicional: Não. Incremento mínimo: R$ 5.000,00. Valor mínimo da proposta: R$ 458.262,00. Entrada mínima: 25%. Máximo de parcelas: 30. Índice de correção: TJPR. Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado do Paraná. Status: Suspenso. Status: Finalizado...